Rua Prudente de Morais, 799 (Ipanema)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 25.950/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,3 mi
148 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 25.950/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,3 mi (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 19.444/m²
  1. dez/2025APT 403Apartamento · 4º andar90 m²R$ 1.750.000R$ 19.444/m²
  2. jan/2025APT 705Apartamento · 7º andar182 m²R$ 4.480.000R$ 24.615/m²
  3. jul/2022APT 602Apartamento · 6º andar105 m²R$ 2.400.000R$ 22.857/m²
  4. jun/2022APT 401Apartamento · 4º andar99 m²R$ 2.500.000R$ 25.253/m²
  5. mai/2022APT 105Apartamento · 1º andar97 m²R$ 1.600.000R$ 16.495/m²
  6. dez/2021APT 501Apartamento · 5º andar280 m²R$ 4.500.000R$ 16.071/m²
  7. out/2021APT 606Apartamento · 6º andar90 m²R$ 2.400.000R$ 26.667/m²
  8. set/2021APT 202Apartamento · 2º andar105 m²R$ 1.000.000R$ 9.524/m²
  9. jan/2021APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.750.000R$ 19.444/m²
  10. set/2020APT 502Apartamento · 5º andar105 m²R$ 2.000.000R$ 19.048/m²
  11. ago/2020APT 202Apartamento · 2º andar105 m²R$ 1.800.000R$ 17.143/m²
  12. out/2019APT 401Apartamento · 4º andar148 m²R$ 3.400.000R$ 22.973/m²
  13. jun/2016APT 504Apartamento · 5º andar91 m²R$ 2.400.000R$ 26.374/m²
  14. dez/2014APT 401Apartamento · 4º andar148 m²R$ 3.400.000R$ 22.973/m²
  15. ago/2012APT 401Apartamento · 4º andar99 m²R$ 1.800.000R$ 18.182/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 685,1 mi
~254 unidades de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 2.698 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.557/m² · 30
2012R$ 18.182/m² · 1R$ 18.182/m² · 57
2013—R$ 18.967/m² · 64
2014R$ 22.973/m² · 1R$ 29.482/m² · 82
2015—R$ 21.429/m² · 41
2016R$ 26.374/m² · 1R$ 20.201/m² · 49
2017—R$ 16.495/m² · 43
2018—R$ 15.494/m² · 36
2019R$ 22.973/m² · 1R$ 16.571/m² · 66
2020R$ 18.095/m² · 2R$ 16.621/m² · 60
2021R$ 17.758/m² · 4R$ 17.255/m² · 90
2022R$ 22.857/m² · 3R$ 17.333/m² · 93
2023—R$ 20.851/m² · 110
2024—R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 22.030/m² · 2R$ 21.456/m² · 136
2026—R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201620204 vendas20222025
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20121 vendas · R$ 18.182/m²
20141 vendas · R$ 22.973/m²
20161 vendas · R$ 26.374/m²
20191 vendas · R$ 22.973/m²
20202 vendas · R$ 18.095/m²
20214 vendas · R$ 17.758/m²
20223 vendas · R$ 22.857/m²
20252 vendas · R$ 22.030/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º4º5ºR$ 24.762/m²6º7º
Ver tabela
1ºR$ 16.495/m² · 1 vendas
2ºR$ 14.484/m² · 2 vendas
4ºR$ 22.348/m² · 2 vendas
5ºR$ 16.071/m² · 1 vendas
6ºR$ 24.762/m² · 2 vendas
7ºR$ 24.615/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 749Apartamento3R$ 14.161/m²R$ 2,6 mi
Nº 750Apartamento5R$ 24.150/m²R$ 2,1 mi
Nº 762Apartamento6R$ 14.465/m²R$ 1,4 mi
Nº 765Apartamento14R$ 16.301/m²R$ 3,4 mi
Nº 768Casa5R$ 36.901/m²R$ 4,7 mi
Nº 786Outros3R$ 30.845/m²R$ 8,3 mi
Nº 790Apartamento6R$ 19.907/m²R$ 3,3 mi
Nº 811Apartamento12R$ 24.761/m²R$ 2,6 mi
Nº 814Apartamento8R$ 21.654/m²R$ 2,7 mi
Nº 824Apartamento2R$ 16.702/m²R$ 1,8 mi

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