Rua Prudente de Morais, 749 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.161/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.161/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,6 mi (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 11.667/m²
- abr/2026APT 302Apartamento · 3º andar160 m²R$ 2.500.000R$ 15.625/m²
- ago/2025APT 402 DPLApartamento · 4º andar235 m²R$ 1.700.000R$ 7.234/m²
- dez/2018APT 201Apartamento · 2º andar210 m²R$ 2.450.000R$ 11.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~13 unidades de 210 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 664 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | — | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | — | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | R$ 7.234/m² · 1 | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | R$ 15.625/m² · 1 | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.234/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.625/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 15.625/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 7.234/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 730 | Apartamento | 14 | R$ 24.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 7 | R$ 22.137/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 4 | R$ 21.541/m² | R$ 3 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 5 | R$ 24.150/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 762 | Apartamento | 6 | R$ 14.465/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 765 | Apartamento | 14 | R$ 16.301/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 768 | Casa | 5 | R$ 36.901/m² | R$ 4,7 mi |
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