Rua Prudente de Morais, 765 (Ipanema)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.301/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
200 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.301/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3,4 mi (200 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 8,7 mi
Mediana da listaR$ 16.375/m²
  1. mai/2026APT 201Apartamento · 2º andar200 m²R$ 3.250.000R$ 16.250/m²
  2. jan/2026APT 104Apartamento · 1º andar200 m²R$ 3.050.000R$ 15.250/m²
  3. mai/2024APT 601Apartamento · 6º andar200 m²R$ 3.300.000R$ 16.500/m²
  4. out/2023APT 903Apartamento · 9º andar400 m²R$ 5.700.000R$ 14.250/m²
  5. set/2023APT 803Apartamento · 8º andar200 m²R$ 3.000.000R$ 15.000/m²
  6. nov/2022APT C 02Apartamento405 m²R$ 8.700.000R$ 21.481/m²
  7. nov/2021APT 102Apartamento · 1º andar200 m²R$ 2.700.000R$ 13.500/m²
  8. jun/2021APT C 01Apartamento498 m²R$ 8.700.000R$ 17.470/m²
  9. mai/2021APT 801Apartamento · 8º andar200 m²R$ 4.000.000R$ 20.000/m²
  10. dez/2020APT 704Apartamento · 7º andar200 m²R$ 3.300.000R$ 16.500/m²
  11. out/2016APT 204Apartamento · 2º andar200 m²R$ 2.570.000R$ 12.850/m²
  12. out/2014APT 303Apartamento · 3º andar200 m²R$ 2.600.000R$ 13.000/m²
  13. ago/2013APT 503Apartamento · 5º andar200 m²R$ 3.400.000R$ 17.000/m²
  14. dez/2011APT C 01Apartamento400 m²R$ 8.400.000R$ 21.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 506,3 mi
~151 unidades de 200 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 3.145 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 21.000/m² · 1R$ 14.557/m² · 30
2012—R$ 18.182/m² · 57
2013R$ 17.000/m² · 1R$ 18.967/m² · 64
2014R$ 13.000/m² · 1R$ 29.482/m² · 82
2015—R$ 21.429/m² · 41
2016R$ 12.850/m² · 1R$ 20.201/m² · 49
2017—R$ 16.495/m² · 43
2018—R$ 15.494/m² · 36
2019—R$ 16.571/m² · 66
2020R$ 16.500/m² · 1R$ 16.621/m² · 60
2021R$ 17.470/m² · 3R$ 17.255/m² · 90
2022R$ 21.481/m² · 1R$ 17.333/m² · 93
2023R$ 14.625/m² · 2R$ 20.851/m² · 110
2024R$ 16.500/m² · 1R$ 22.148/m² · 145
2025—R$ 21.456/m² · 136
2026R$ 15.750/m² · 2R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420203 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 21.000/m²
20131 vendas · R$ 17.000/m²
20141 vendas · R$ 13.000/m²
20161 vendas · R$ 12.850/m²
20201 vendas · R$ 16.500/m²
20213 vendas · R$ 17.470/m²
20221 vendas · R$ 21.481/m²
20232 vendas · R$ 14.625/m²
20241 vendas · R$ 16.500/m²
20262 vendas · R$ 15.750/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º6ºR$ 17.500/m²8º9º
Ver tabela
1ºR$ 14.375/m² · 2 vendas
2ºR$ 16.250/m² · 1 vendas
6ºR$ 16.500/m² · 1 vendas
8ºR$ 17.500/m² · 2 vendas
9ºR$ 14.250/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 730Apartamento14R$ 24.594/m²R$ 1,3 mi
Nº 739Apartamento7R$ 22.137/m²R$ 1,7 mi
Nº 742Apartamento4R$ 21.541/m²R$ 3 mi
Nº 749Apartamento3R$ 14.161/m²R$ 2,6 mi
Nº 750Apartamento5R$ 24.150/m²R$ 2,1 mi
Nº 762Apartamento6R$ 14.465/m²R$ 1,4 mi
Nº 768Casa5R$ 36.901/m²R$ 4,7 mi
Nº 786Outros3R$ 30.845/m²R$ 8,3 mi
Nº 790Apartamento6R$ 19.907/m²R$ 3,3 mi
Nº 799Apartamento3R$ 25.950/m²R$ 4,3 mi

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