Rua Prudente de Morais, 729 (Ipanema)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 26.182/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
44 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 26.182/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,3 mi (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 29.231/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.591/m² – R$ 33.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 20.455/m²
  1. ago/2026APT 305Apart-hotel · 3º andar50 m²R$ 1.250.000R$ 25.000/m²
  2. ago/2026APT 101Apart-hotel · 1º andar52 m²R$ 1.250.000R$ 24.038/m²
  3. jul/2026APT 107Apart-hotel · 1º andar43 m²R$ 1.440.000R$ 33.488/m²
  4. jun/2026APT 104Apart-hotel · 1º andar44 m²R$ 1.267.500R$ 28.807/m²
  5. dez/2025APT 303Apart-hotel · 3º andar44 m²R$ 1.470.000R$ 33.409/m²
  6. set/2025APT 304Apart-hotel · 3º andar44 m²R$ 1.152.000R$ 26.182/m²
  7. set/2025APT 303Apart-hotel · 3º andar44 m²R$ 700.000R$ 15.909/m²
  8. ago/2025APT 503Apart-hotel · 5º andar44 m²R$ 1.250.000R$ 28.409/m²
  9. fev/2025APT 106Apart-hotel · 1º andar50 m²R$ 1.520.000R$ 30.400/m²
  10. jan/2025APT 106Apart-hotel · 1º andar50 m²R$ 1.000.000R$ 20.000/m²
  11. mar/2024APT 405Apart-hotel · 4º andar50 m²R$ 1.050.000R$ 21.000/m²
  12. dez/2023APT 106Apart-hotel · 1º andar50 m²R$ 1.100.000R$ 22.000/m²
  13. dez/2023APT 102Apart-hotel · 1º andar50 m²R$ 980.000R$ 19.600/m²
  14. ago/2023APT 503Apart-hotel · 5º andar44 m²R$ 800.000R$ 18.182/m²
  15. jul/2023APT 305Apart-hotel · 3º andar50 m²R$ 1.180.000R$ 23.600/m²
  16. nov/2022APT 507Apart-hotel · 5º andar43 m²R$ 750.000R$ 17.442/m²
  17. set/2022APT 404Apart-hotel · 4º andar44 m²R$ 890.000R$ 20.227/m²
  18. jul/2022APT 102Apart-hotel · 1º andar50 m²R$ 860.000R$ 17.200/m²
  19. jul/2022APT 201Apart-hotel · 2º andar52 m²R$ 860.000R$ 16.538/m²
  20. jul/2022APT 107Apart-hotel · 1º andar43 m²R$ 800.000R$ 18.605/m²
  21. jan/2022APT 204Apart-hotel · 2º andar44 m²R$ 950.000R$ 21.591/m²
  22. jan/2022APT 403Apart-hotel · 4º andar44 m²R$ 900.000R$ 20.455/m²
  23. set/2021APT 301Apart-hotel · 3º andar52 m²R$ 1.050.000R$ 20.192/m²
  24. set/2021APT 303Apart-hotel · 3º andar44 m²R$ 700.000R$ 15.909/m²
  25. jun/2021APT 505Apart-hotel · 5º andar44 m²R$ 1.300.000R$ 29.545/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 894 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 24.317/m² · 10
2012—R$ 24.671/m² · 15
2013—R$ 27.230/m² · 18
2014—R$ 32.353/m² · 11
2015—R$ 28.508/m² · 8
2016—R$ 28.254/m² · 6
2017—R$ 25.060/m² · 13
2018—R$ 27.070/m² · 14
2019R$ 14.400/m² · 1R$ 20.408/m² · 9
2020—R$ 22.500/m² · 13
2021R$ 19.696/m² · 4R$ 19.696/m² · 28
2022R$ 18.605/m² · 7R$ 21.501/m² · 26
2023R$ 20.800/m² · 4R$ 23.819/m² · 25
2024R$ 21.000/m² · 1R$ 24.394/m² · 33
2025R$ 27.295/m² · 6R$ 28.051/m² · 34
2026R$ 26.903/m² · 4R$ 31.579/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02,557,5201920217 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20191 vendas · R$ 14.400/m²
20214 vendas · R$ 19.696/m²
20227 vendas · R$ 18.605/m²
20234 vendas · R$ 20.800/m²
20241 vendas · R$ 21.000/m²
20256 vendas · R$ 27.295/m²
20264 vendas · R$ 26.903/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º3º4ºR$ 23.295/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 22.000/m² · 9 vendas
2ºR$ 19.065/m² · 2 vendas
3ºR$ 21.896/m² · 8 vendas
4ºR$ 20.455/m² · 3 vendas
5ºR$ 23.295/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 2.484.233R$ 29.226/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 699Apartamento28R$ 19.469/m²R$ 2,2 mi
Nº 709Apartamento6R$ 17.586/m²R$ 3,2 mi
Nº 710Apartamento11R$ 8.534/m²R$ 1,2 mi
Nº 719Apartamento5R$ 21.473/m²R$ 3,6 mi
Nº 730Apartamento14R$ 24.594/m²R$ 1,3 mi
Nº 739Apartamento7R$ 22.137/m²R$ 1,7 mi
Nº 742Apartamento4R$ 21.541/m²R$ 3 mi
Nº 749Apartamento3R$ 14.161/m²R$ 2,6 mi
Nº 750Apartamento5R$ 24.150/m²R$ 2,1 mi
Nº 762Apartamento6R$ 14.465/m²R$ 1,4 mi

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