Rua Prudente de Morais, 1117 (Ipanema)
Foram registradas 160 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 44.348/m²
- Vendas registradas
- 160
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 44.348/m²Neste prédio: 160 vendas · mediana R$ 2,2 mi (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 160
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 44.348/m²
- ago/2026APT 1510Apartamento · 15º andar82 m²R$ 6.000.000R$ 73.171/m²
- ago/2026APT 1902Apartamento · 19º andar82 m²R$ 3.968.800R$ 48.400/m²
- ago/2026APT 1102Apartamento · 11º andar77 m²R$ 3.567.231R$ 46.328/m²
- ago/2026APT 0110Apartamento · 1º andar111 m²R$ 2.950.000R$ 26.577/m²
- ago/2026APT 1604Apartamento · 16º andar45 m²R$ 2.532.408R$ 56.276/m²
- ago/2026APT 1903Apartamento · 19º andar46 m²R$ 2.393.457R$ 52.032/m²
- ago/2026APT 0310Apartamento · 3º andar84 m²R$ 2.392.500R$ 28.482/m²
- ago/2026APT 1904Apartamento · 19º andar45 m²R$ 2.224.100R$ 49.424/m²
- ago/2026APT 1905Apartamento · 19º andar39 m²R$ 2.110.546R$ 54.117/m²
- ago/2026APT 0306Apartamento · 3º andar39 m²R$ 1.620.000R$ 41.538/m²
- ago/2026APT 0805Apartamento · 8º andar39 m²R$ 1.559.910R$ 39.998/m²
- jul/2026APT 1509Apartamento · 15º andar76 m²R$ 4.053.590R$ 53.337/m²
- jul/2026APT 1501Apartamento · 15º andar83 m²R$ 3.684.450R$ 44.391/m²
- jul/2026APT 0602Apartamento · 6º andar82 m²R$ 3.518.631R$ 42.910/m²
- jul/2026APT 1002Apartamento · 10º andar82 m²R$ 3.449.753R$ 42.070/m²
- jul/2026APT 0709Apartamento · 7º andar81 m²R$ 3.349.500R$ 41.352/m²
- jul/2026APT 0101Apartamento · 1º andar101 m²R$ 3.179.085R$ 31.476/m²
- jul/2026APT 0201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 3.003.791R$ 35.339/m²
- jul/2026APT 0609Apartamento · 6º andar81 m²R$ 2.775.300R$ 34.263/m²
- jul/2026APT 0202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 2.631.750R$ 32.095/m²
- jul/2026APT 1804Apartamento · 18º andar45 m²R$ 2.469.060R$ 54.868/m²
- jul/2026APT 1203Apartamento · 12º andar46 m²R$ 2.395.000R$ 52.065/m²
- jul/2026APT 1003Apartamento · 10º andar46 m²R$ 2.352.000R$ 51.130/m²
- jul/2026APT 1805Apartamento · 18º andar39 m²R$ 2.322.525R$ 59.552/m²
- jul/2026APT 0207Apartamento · 2º andar45 m²R$ 2.000.000R$ 44.444/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 bi
~687 unidades de 46 m²
Vendas registradas
160
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.718 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | — | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | — | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | — | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | R$ 44.348/m² · 160 | R$ 39.921/m² · 218 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 160 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28.683/m² – R$ 30.057/m² | 3 |
| R$ 30.057/m² – R$ 31.430/m² | 1 |
| R$ 31.430/m² – R$ 32.803/m² | 8 |
| R$ 32.803/m² – R$ 34.176/m² | 4 |
| R$ 34.176/m² – R$ 35.549/m² | 4 |
| R$ 35.549/m² – R$ 36.922/m² | 8 |
| R$ 36.922/m² – R$ 38.295/m² | 13 |
| R$ 38.295/m² – R$ 39.669/m² | 6 |
| R$ 39.669/m² – R$ 41.042/m² | 10 |
| R$ 41.042/m² – R$ 42.415/m² | 3 |
| R$ 42.415/m² – R$ 43.788/m² | 10 |
| R$ 43.788/m² – R$ 45.161/m² | 11 |
| R$ 45.161/m² – R$ 46.534/m² | 9 |
| R$ 46.534/m² – R$ 47.907/m² | 10 |
| R$ 47.907/m² – R$ 49.280/m² | 13 |
| R$ 49.280/m² – R$ 50.654/m² | 12 |
| R$ 50.654/m² – R$ 52.027/m² | 14 |
| R$ 52.027/m² – R$ 53.400/m² | 5 |
| R$ 53.400/m² – R$ 54.773/m² | 3 |
| R$ 54.773/m² – R$ 56.146/m² | 5 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 30.769/m² · 8 vendas |
| 2º | R$ 35.339/m² · 9 vendas |
| 3º | R$ 36.026/m² · 8 vendas |
| 4º | R$ 37.443/m² · 9 vendas |
| 5º | R$ 36.808/m² · 7 vendas |
| 6º | R$ 38.550/m² · 10 vendas |
| 7º | R$ 37.364/m² · 6 vendas |
| 8º | R$ 39.998/m² · 9 vendas |
| 9º | R$ 46.482/m² · 8 vendas |
| 10º | R$ 47.904/m² · 9 vendas |
| 11º | R$ 44.796/m² · 9 vendas |
| 12º | R$ 51.294/m² · 6 vendas |
| 13º | R$ 46.830/m² · 10 vendas |
| 14º | R$ 46.995/m² · 8 vendas |
| 15º | R$ 49.886/m² · 9 vendas |
| 16º | R$ 49.259/m² · 11 vendas |
| 17º | R$ 50.123/m² · 8 vendas |
| 18º | R$ 51.040/m² · 9 vendas |
| 19º | R$ 52.032/m² · 7 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1050 | Apartamento | 25 | R$ 25.177/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1072 | Apartamento | 1 | R$ 18.952/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1102 | Loja | 1 | R$ 20.286/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1125 | Apartamento | 7 | R$ 27.494/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1133 | Apartamento | 9 | R$ 27.849/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1144 | Apartamento | 6 | R$ 18.066/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1162 | Apartamento | 5 | R$ 13.860/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1179 | Apartamento | 19 | R$ 21.982/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1184 | Apartamento | 6 | R$ 17.463/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1194 | Apartamento | 7 | R$ 22.811/m² | R$ 4,1 mi |