Rua Nascimento Silva, 70 (Ipanema)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.694/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
63 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.694/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,1 mi (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 18.847/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 17.222/m²
  1. jul/2026APT 105Apartamento · 1º andar72 m²R$ 1.130.000R$ 15.694/m²
  2. mai/2026APT 205Apartamento · 2º andar72 m²R$ 1.100.000R$ 15.278/m²
  3. abr/2026APT 404Apartamento · 4º andar56 m²R$ 1.050.000R$ 18.750/m²
  4. mar/2026APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 1.250.000R$ 19.841/m²
  5. set/2025APT 303Apartamento · 3º andar56 m²R$ 860.000R$ 15.357/m²
  6. ago/2025APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 1.250.000R$ 19.841/m²
  7. fev/2025APT C 02Apartamento23 m²R$ 820.000R$ 35.652/m²
  8. fev/2020COB 03Apartamento74 m²R$ 910.000R$ 12.297/m²
  9. nov/2019APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 630.000R$ 11.250/m²
  10. dez/2015APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 1.250.000R$ 19.841/m²
  11. jun/2015APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 1.215.000R$ 19.286/m²
  12. nov/2013APT 104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 1.110.000R$ 19.821/m²
  13. jun/2012APT 204Apartamento · 2º andar56 m²R$ 730.000R$ 13.036/m²
  14. fev/2012APT 304Apartamento · 3º andar56 m²R$ 690.000R$ 12.321/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~47 unidades de 63 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 735 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 13.052/m² · 18
2012R$ 12.679/m² · 2R$ 14.286/m² · 37
2013R$ 19.821/m² · 1R$ 16.737/m² · 34
2014—R$ 17.163/m² · 28
2015R$ 19.563/m² · 2R$ 18.355/m² · 33
2016—R$ 17.135/m² · 23
2017—R$ 15.584/m² · 39
2018—R$ 16.234/m² · 27
2019R$ 11.250/m² · 1R$ 16.111/m² · 41
2020R$ 12.297/m² · 1R$ 15.761/m² · 49
2021—R$ 16.071/m² · 57
2022—R$ 14.340/m² · 45
2023—R$ 17.213/m² · 53
2024—R$ 17.786/m² · 78
2025R$ 19.841/m² · 3R$ 20.459/m² · 74
2026R$ 17.222/m² · 4R$ 18.318/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201320152019202020254 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 12.679/m²
20131 vendas · R$ 19.821/m²
20152 vendas · R$ 19.563/m²
20191 vendas · R$ 11.250/m²
20201 vendas · R$ 12.297/m²
20253 vendas · R$ 19.841/m²
20264 vendas · R$ 17.222/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3ºR$ 18.750/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 15.694/m² · 1 vendas
2ºR$ 17.560/m² · 2 vendas
3ºR$ 17.599/m² · 2 vendas
4ºR$ 18.750/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Nº 76Apartamento9R$ 17.289/m²R$ 1,5 mi
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Nº 84Apartamento10R$ 14.321/m²R$ 1,2 mi
Nº 85Apartamento1R$ 16.438/m²R$ 871 mil
Nº 91Apartamento5R$ 18.121/m²R$ 3,4 mi
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