Rua Nascimento Silva, 97 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 20.487/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
56 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.487/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 15.376/m²
  1. abr/2024APT 402Apartamento · 4º andar56 m²R$ 1.240.000R$ 22.143/m²
  2. fev/2024APT 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 980.000R$ 17.500/m²
  3. dez/2023APT 405Apartamento · 4º andar61 m²R$ 1.150.000R$ 18.852/m²
  4. mai/2023APT 402Apartamento · 4º andar56 m²R$ 725.000R$ 12.946/m²
  5. mar/2023APT 105Apartamento · 1º andar61 m²R$ 1.050.000R$ 17.213/m²
  6. out/2020APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.500.000R$ 19.481/m²
  7. jun/2019APT 404Apartamento · 4º andar56 m²R$ 850.000R$ 15.179/m²
  8. jul/2012APT 305Apartamento · 3º andar61 m²R$ 950.000R$ 15.574/m²
  9. jul/2012APT 404Apartamento · 4º andar56 m²R$ 850.000R$ 15.179/m²
  10. mai/2012APT 405Apartamento · 4º andar61 m²R$ 900.000R$ 14.754/m²
  11. set/2011APT 405Apartamento · 4º andar61 m²R$ 800.000R$ 13.115/m²
  12. set/2011APT 404Apartamento · 4º andar56 m²R$ 710.000R$ 12.679/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,2 mi
~57 unidades de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 664 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.897/m² · 2R$ 13.052/m² · 18
2012R$ 15.179/m² · 3R$ 14.286/m² · 37
2013—R$ 16.737/m² · 34
2014—R$ 17.163/m² · 28
2015—R$ 18.355/m² · 33
2016—R$ 17.135/m² · 23
2017—R$ 15.584/m² · 39
2018—R$ 16.234/m² · 27
2019R$ 15.179/m² · 1R$ 16.111/m² · 41
2020R$ 19.481/m² · 1R$ 15.761/m² · 49
2021—R$ 16.071/m² · 57
2022—R$ 14.340/m² · 45
2023R$ 17.213/m² · 3R$ 17.213/m² · 53
2024R$ 19.821/m² · 2R$ 17.786/m² · 78
2025—R$ 20.459/m² · 74
2026—R$ 18.318/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20122019202020232024
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20112 vendas · R$ 12.897/m²
20123 vendas · R$ 15.179/m²
20191 vendas · R$ 15.179/m²
20201 vendas · R$ 19.481/m²
20233 vendas · R$ 17.213/m²
20242 vendas · R$ 19.821/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2ºR$ 18.852/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 17.213/m² · 1 vendas
2ºR$ 17.500/m² · 1 vendas
4ºR$ 18.852/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Nº 91Apartamento5R$ 18.121/m²R$ 3,4 mi
Nº 100Apartamento3R$ 21.300/m²R$ 4,4 mi
Nº 103Apartamento4R$ 21.921/m²R$ 1,8 mi
Nº 105Apartamento3R$ 16.416/m²R$ 1,5 mi
Nº 107Apartamento2R$ 16.562/m²R$ 1,4 mi
Nº 110Apartamento8R$ 13.613/m²R$ 871 mil
Nº 111Apartamento8R$ 18.654/m²R$ 1,6 mi

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