Rua Nascimento Silva, 76 (Ipanema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.289/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.289/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 18.391/m²
- out/2024APT 704Apartamento · 7º andar86 m²R$ 1.900.000R$ 22.093/m²
- jun/2024APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 1.290.000R$ 14.828/m²
- jan/2024APT 402Apartamento · 4º andar86 m²R$ 1.400.000R$ 16.279/m²
- abr/2023APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 1.750.000R$ 20.349/m²
- out/2021APT 501Apartamento · 5º andar87 m²R$ 1.500.000R$ 17.241/m²
- dez/2020APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 1.660.000R$ 19.302/m²
- ago/2019APT 203Apartamento · 2º andar87 m²R$ 1.550.000R$ 17.816/m²
- dez/2016APT 701Apartamento · 7º andar87 m²R$ 1.757.200R$ 20.198/m²
- nov/2016APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 1.600.000R$ 18.391/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,4 mi
~120 unidades de 86 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.429 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | R$ 19.294/m² · 2 | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | R$ 17.816/m² · 1 | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | R$ 19.302/m² · 1 | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | R$ 17.241/m² · 1 | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | R$ 20.349/m² · 1 | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | R$ 16.279/m² · 3 | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | — | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 19.294/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 17.816/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 19.302/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.241/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 20.349/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 16.279/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 14.828/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 16.279/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 18.795/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 22.093/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 3 | R$ 25.752/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 5 | R$ 21.496/m² | R$ 895 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 14 | R$ 15.694/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 5 | R$ 15.749/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 19 | R$ 21.733/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 10 | R$ 14.321/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 1 | R$ 16.438/m² | R$ 871 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 5 | R$ 18.121/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 12 | R$ 20.487/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 21.300/m² | R$ 4,4 mi |