Rua Nascimento Silva, 81 (Ipanema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.733/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
74 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.733/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,6 mi (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 18.847/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 18.000/m²
  1. jul/2026APT 704Apartamento · 7º andar74 m²R$ 1.450.000R$ 19.595/m²
  2. nov/2025APT 806Apartamento · 8º andar75 m²R$ 1.630.000R$ 21.733/m²
  3. set/2025APT 804Apartamento · 8º andar74 m²R$ 1.870.000R$ 25.270/m²
  4. abr/2024APT 701Apartamento · 7º andar86 m²R$ 1.600.000R$ 18.605/m²
  5. ago/2023APT 305Apartamento · 3º andar74 m²R$ 1.330.000R$ 17.973/m²
  6. jul/2023APT 305Apartamento · 3º andar74 m²R$ 1.330.000R$ 17.973/m²
  7. jun/2021APT 805Apartamento · 8º andar74 m²R$ 1.200.000R$ 16.216/m²
  8. dez/2020APT 208Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.300.000R$ 16.883/m²
  9. out/2020APT 406Apartamento · 4º andar75 m²R$ 1.420.000R$ 18.933/m²
  10. set/2019APT 707Apartamento · 7º andar77 m²R$ 1.349.900R$ 17.531/m²
  11. out/2018APT 1002 DPLApartamento · 10º andar166 m²R$ 1.900.000R$ 11.446/m²
  12. mai/2017APT 308Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.200.000R$ 15.584/m²
  13. set/2016APT 708Apartamento · 7º andar77 m²R$ 1.450.000R$ 18.831/m²
  14. ago/2015APT 105Apartamento · 1º andar75 m²R$ 1.350.000R$ 18.000/m²
  15. ago/2015APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 1.200.000R$ 16.216/m²
  16. jun/2015APT 905Apartamento · 9º andar75 m²R$ 1.290.000R$ 17.200/m²
  17. set/2014APT 808Apartamento · 8º andar77 m²R$ 1.590.000R$ 20.649/m²
  18. set/2013APT 507Apartamento · 5º andar77 m²R$ 1.650.000R$ 21.429/m²
  19. mar/2013APT 503Apartamento · 5º andar74 m²R$ 1.500.000R$ 20.270/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 689,5 mi
~423 unidades de 74 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 2.794 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 13.052/m² · 18
2012—R$ 14.286/m² · 37
2013R$ 20.849/m² · 2R$ 16.737/m² · 34
2014R$ 20.649/m² · 1R$ 17.163/m² · 28
2015R$ 17.200/m² · 3R$ 18.355/m² · 33
2016R$ 18.831/m² · 1R$ 17.135/m² · 23
2017R$ 15.584/m² · 1R$ 15.584/m² · 39
2018R$ 11.446/m² · 1R$ 16.234/m² · 27
2019R$ 17.531/m² · 1R$ 16.111/m² · 41
2020R$ 17.908/m² · 2R$ 15.761/m² · 49
2021R$ 16.216/m² · 1R$ 16.071/m² · 57
2022—R$ 14.340/m² · 45
2023R$ 17.973/m² · 2R$ 17.213/m² · 53
2024R$ 18.605/m² · 1R$ 17.786/m² · 78
2025R$ 23.502/m² · 2R$ 20.459/m² · 74
2026R$ 19.595/m² · 1R$ 18.318/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas201520172019202120242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 20.849/m²
20141 vendas · R$ 20.649/m²
20153 vendas · R$ 17.200/m²
20161 vendas · R$ 18.831/m²
20171 vendas · R$ 15.584/m²
20181 vendas · R$ 11.446/m²
20191 vendas · R$ 17.531/m²
20202 vendas · R$ 17.908/m²
20211 vendas · R$ 16.216/m²
20232 vendas · R$ 17.973/m²
20241 vendas · R$ 18.605/m²
20252 vendas · R$ 23.502/m²
20261 vendas · R$ 19.595/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º7ºR$ 21.733/m²8º
Ver tabela
3ºR$ 17.973/m² · 2 vendas
7ºR$ 19.100/m² · 2 vendas
8ºR$ 21.733/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Nº 70Apartamento14R$ 15.694/m²R$ 1,1 mi
Nº 71Apartamento5R$ 15.749/m²R$ 1,7 mi
Nº 76Apartamento9R$ 17.289/m²R$ 1,5 mi
Nº 84Apartamento10R$ 14.321/m²R$ 1,2 mi
Nº 85Apartamento1R$ 16.438/m²R$ 871 mil
Nº 91Apartamento5R$ 18.121/m²R$ 3,4 mi
Nº 97Apartamento12R$ 20.487/m²R$ 1,2 mi
Nº 100Apartamento3R$ 21.300/m²R$ 4,4 mi

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