Rua Nascimento Silva, 84 (Ipanema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.321/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 82 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.321/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 13.889/m²
- jan/2025APT 104Apartamento · 1º andar83 m²R$ 1.050.000R$ 12.651/m²
- nov/2024APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 1.500.000R$ 18.072/m²
- nov/2024APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 1.150.000R$ 14.198/m²
- out/2024APT 203Apartamento · 2º andar81 m²R$ 1.400.000R$ 17.284/m²
- mai/2024APT 203Apartamento · 2º andar81 m²R$ 885.000R$ 10.926/m²
- mai/2024APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 885.000R$ 10.663/m²
- set/2022APT 303Apartamento · 3º andar81 m²R$ 1.100.000R$ 13.580/m²
- jun/2021APT 401Apartamento · 4º andar81 m²R$ 1.200.000R$ 14.815/m²
- set/2018APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 1.050.000R$ 12.963/m²
- mai/2015APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 1.310.000R$ 16.173/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~24 unidades de 82 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 482 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | R$ 16.173/m² · 1 | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | R$ 12.963/m² · 1 | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | R$ 14.815/m² · 1 | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | R$ 13.580/m² · 1 | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | R$ 14.198/m² · 5 | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | R$ 12.651/m² · 1 | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 16.173/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.963/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.815/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.580/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 14.198/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.651/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 12.651/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 14.198/m² · 5 vendas |
| 3º | R$ 13.580/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 14.815/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 3 | R$ 25.752/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 5 | R$ 21.496/m² | R$ 895 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 14 | R$ 15.694/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 5 | R$ 15.749/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 9 | R$ 17.289/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 19 | R$ 21.733/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 1 | R$ 16.438/m² | R$ 871 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 5 | R$ 18.121/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 12 | R$ 20.487/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 21.300/m² | R$ 4,4 mi |