Rua Barão da Torre, 431 (Ipanema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 4,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.062/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.062/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,7 mi (223 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 4,9 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 19.932/m²
- jun/2026APT 401Apartamento · 4º andar226 m²R$ 4.900.000R$ 21.681/m²
- set/2023APT C 01Apartamento220 m²R$ 4.000.000R$ 18.182/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~8 unidades de 223 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 463 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | R$ 18.182/m² · 1 | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | — | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | — | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | R$ 21.681/m² · 1 | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 18.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.681/m² |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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|---|---|---|---|---|
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| Nº 426 | Apartamento | 3 | R$ 21.464/m² | R$ 3 mi |
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| Nº 442 | Apartamento | 4 | R$ 18.365/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 31 | R$ 21.630/m² | R$ 1,7 mi |
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