Rua Barão da Torre, 425 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.607/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.607/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,7 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 15.156/m²
- jul/2026APT 301Apartamento · 3º andar170 m²R$ 3.125.000R$ 18.382/m²
- out/2024APT 202Apartamento · 2º andar160 m²R$ 2.350.000R$ 14.688/m²
- jun/2016APT 402Apartamento · 4º andar160 m²R$ 2.500.000R$ 15.625/m²
- mar/2016APT 102Apartamento · 1º andar160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~16 unidades de 160 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 534 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | R$ 12.500/m² · 2 | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | — | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | R$ 14.688/m² · 1 | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | — | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | R$ 18.382/m² · 1 | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.382/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 14.688/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 18.382/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Outros | 1 | R$ 74.265/m² | R$ 38,5 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 1 | R$ 19.099/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 2 | R$ 18.552/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 426 | Apartamento | 3 | R$ 21.464/m² | R$ 3 mi |
| Nº 431 | Apartamento | 2 | R$ 21.062/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 3 | R$ 19.615/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 2 | R$ 33.026/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 4 | R$ 18.365/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 31 | R$ 21.630/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 1 | R$ 25.821/m² | R$ 3,2 mi |