Rua Barão da Torre, 455 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.492/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.492/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,4 mi (193 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 14.249/m²
- dez/2025APT 302Apartamento · 3º andar193 m²R$ 3.950.000R$ 20.466/m²
- jun/2025APT 102Apartamento · 1º andar193 m²R$ 3.150.000R$ 16.321/m²
- mai/2022APT 202Apartamento · 2º andar193 m²R$ 2.600.000R$ 13.472/m²
- mar/2015APT 302Apartamento · 3º andar193 m²R$ 2.750.000R$ 14.249/m²
- jul/2012APT 302Apartamento · 3º andar193 m²R$ 2.450.000R$ 12.694/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,8 mi
~18 unidades de 193 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 737 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | R$ 12.694/m² · 1 | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | R$ 14.249/m² · 1 | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | R$ 13.472/m² · 1 | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | — | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | — | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | R$ 18.394/m² · 2 | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 12.694/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 14.249/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.472/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 18.394/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 16.321/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 13.472/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 20.466/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 436 | Apartamento | 2 | R$ 33.026/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 4 | R$ 18.365/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 31 | R$ 21.630/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 1 | R$ 25.821/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 2 | R$ 26.175/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 3 | R$ 15.000/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 21.595/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 3 | R$ 32.573/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 468 | Apartamento | 2 | R$ 22.398/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 28.782/m² | R$ 4,7 mi |