Rua Barão da Torre, 456 (Ipanema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 5,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.175/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,4 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 5,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.175/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,4 mi (244 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 23.361/m²
- abr/2025APT 301Apartamento · 3º andar244 m²R$ 5.400.000R$ 22.131/m²
- dez/2021APT 501Apartamento · 5º andar244 m²R$ 6.000.000R$ 24.590/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,5 mi
~9 unidades de 244 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 288 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | R$ 24.590/m² · 1 | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | — | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | — | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | R$ 22.131/m² · 1 | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 24.590/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.131/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 22.131/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 24.590/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 445 | Apartamento | 31 | R$ 21.630/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 1 | R$ 25.821/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 455 | Apartamento | 5 | R$ 17.492/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 3 | R$ 15.000/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 21.595/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 3 | R$ 32.573/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 468 | Apartamento | 2 | R$ 22.398/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 28.782/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 5 | R$ 26.535/m² | R$ 2,9 mi |