Rua Barão da Torre, 42 (Ipanema)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.750/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
107 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.750/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,2 mi (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.632/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 11.402/m²
  1. ago/2026APT 702Apartamento · 7º andar80 m²R$ 1.100.000R$ 13.750/m²
  2. mar/2026APT 604Apartamento · 6º andar107 m²R$ 2.080.000R$ 19.439/m²
  3. dez/2025APT 601Apartamento · 6º andar107 m²R$ 1.150.000R$ 10.748/m²
  4. dez/2025APT 602Apartamento · 6º andar80 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
  5. set/2025APT 604Apartamento · 6º andar107 m²R$ 1.825.000R$ 17.056/m²
  6. abr/2024APT 701Apartamento · 7º andar107 m²R$ 1.365.000R$ 12.757/m²
  7. ago/2023APT 1001Apartamento · 10º andar107 m²R$ 1.450.000R$ 13.551/m²
  8. abr/2023APT 501Apartamento · 5º andar107 m²R$ 1.300.000R$ 12.150/m²
  9. nov/2022APT 1003Apartamento · 10º andar80 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
  10. out/2022APT 604Apartamento · 6º andar107 m²R$ 417.203R$ 3.899/m²
  11. jan/2022APT 1204Apartamento · 12º andar107 m²R$ 1.190.000R$ 11.121/m²
  12. dez/2021APT 1204Apartamento · 12º andar107 m²R$ 1.190.000R$ 11.121/m²
  13. dez/2021APT 1201Apartamento · 12º andar107 m²R$ 60.000R$ 561/m²
  14. jun/2021APT 804Apartamento · 8º andar107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
  15. out/2020APT 104Apartamento · 1º andar107 m²R$ 1.295.000R$ 12.103/m²
  16. jul/2019APT 1104Apartamento · 11º andar107 m²R$ 1.470.000R$ 13.738/m²
  17. abr/2019APT 603Apartamento · 6º andar80 m²R$ 1.180.000R$ 14.750/m²
  18. dez/2017APT 801Apartamento · 8º andar107 m²R$ 1.050.000R$ 9.813/m²
  19. jul/2015APT 104Apartamento · 1º andar107 m²R$ 1.220.000R$ 11.402/m²
  20. jul/2015APT 603Apartamento · 6º andar80 m²R$ 1.100.000R$ 13.750/m²
  21. fev/2015APT 1104Apartamento · 11º andar107 m²R$ 1.380.000R$ 12.897/m²
  22. set/2013APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 1.150.000R$ 10.748/m²
  23. jun/2013APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 800.000R$ 9.877/m²
  24. jan/2013APT 1103Apartamento · 11º andar80 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
  25. out/2011APT 902Apartamento · 9º andar80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,1 mi
~87 unidades de 107 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 778 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.625/m² · 1R$ 12.162/m² · 19
2012—R$ 15.203/m² · 46
2013R$ 10.748/m² · 3R$ 17.381/m² · 51
2014—R$ 15.000/m² · 33
2015R$ 12.897/m² · 3R$ 16.667/m² · 43
2016—R$ 17.632/m² · 49
2017R$ 9.813/m² · 1R$ 16.719/m² · 53
2018—R$ 15.636/m² · 40
2019R$ 14.244/m² · 2R$ 14.466/m² · 54
2020R$ 12.103/m² · 1R$ 14.615/m² · 53
2021R$ 6.542/m² · 3R$ 17.347/m² · 93
2022R$ 11.121/m² · 3R$ 17.105/m² · 111
2023R$ 12.850/m² · 2R$ 16.400/m² · 75
2024R$ 12.757/m² · 1R$ 17.267/m² · 80
2025R$ 10.748/m² · 3R$ 19.347/m² · 100
2026R$ 16.595/m² · 2R$ 20.195/m² · 75

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.625/m²
20133 vendas · R$ 10.748/m²
20153 vendas · R$ 12.897/m²
20171 vendas · R$ 9.813/m²
20192 vendas · R$ 14.244/m²
20201 vendas · R$ 12.103/m²
20213 vendas · R$ 6.542/m²
20223 vendas · R$ 11.121/m²
20232 vendas · R$ 12.850/m²
20241 vendas · R$ 12.757/m²
20253 vendas · R$ 10.748/m²
20262 vendas · R$ 16.595/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil5º6ºR$ 13.254/m²7º8º10º12º
Ver tabela
5ºR$ 12.150/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.748/m² · 5 vendas
7ºR$ 13.254/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.542/m² · 1 vendas
10ºR$ 13.026/m² · 2 vendas
12ºR$ 11.121/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Nº 32Apartamento55R$ 15.092/m²R$ 1,6 mi
Nº 33Apartamento3R$ 11.882/m²R$ 1,2 mi
Nº 36Apartamento3R$ 8.333/m²R$ 1,6 mi
Nº 40Apartamento8R$ 15.525/m²R$ 1,6 mi
Nº 47Apartamento10R$ 13.276/m²R$ 1,2 mi
Nº 51Apartamento5R$ 15.674/m²R$ 1,6 mi
Nº 55Loja2R$ 11.153/m²R$ 793 mil
Nº 81Apartamento4R$ 18.892/m²R$ 935 mil

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