Rua Barão da Torre, 32 (Ipanema)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.092/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
99 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.092/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 1,6 mi (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.632/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 11.667/m²
  1. jul/2026APT 906 BLC AApartamento · 9º andar120 m²R$ 1.650.000R$ 13.750/m²
  2. jun/2026APT C 02 BLC BApartamento99 m²R$ 3.900.000R$ 39.394/m²
  3. mai/2026APT 1008 BLC AApartamento · 10º andar97 m²R$ 1.260.000R$ 12.990/m²
  4. abr/2026APT C 02 BLC BApartamento99 m²R$ 1.697.000R$ 17.141/m²
  5. abr/2026APT 208 BLC BApartamento · 2º andar87 m²R$ 1.220.000R$ 14.023/m²
  6. abr/2026APT 406 BLC AApartamento · 4º andar120 m²R$ 1.200.000R$ 10.000/m²
  7. abr/2026APT 202 BLC AApartamento · 2º andar97 m²R$ 1.160.000R$ 11.959/m²
  8. jan/2026APT 1101 BLC B DPLApartamento · 11º andar99 m²R$ 3.200.000R$ 32.323/m²
  9. nov/2025APT 901 BLC BApartamento · 9º andar99 m²R$ 1.600.000R$ 16.162/m²
  10. out/2025APT 804 BLC BApartamento · 8º andar99 m²R$ 1.650.000R$ 16.667/m²
  11. ago/2025APT 104 BLC AApartamento · 1º andar120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
  12. jul/2025APT 901 BLC AApartamento · 9º andar120 m²R$ 1.250.000R$ 10.417/m²
  13. jul/2025APT 1007 BLC BApartamento · 10º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  14. abr/2025APT 501 BLC BApartamento · 5º andar99 m²R$ 1.170.000R$ 11.818/m²
  15. abr/2025APT C 02 BLC BApartamento99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
  16. dez/2024APT 203 BLC BApartamento · 2º andar98 m²R$ 1.440.000R$ 14.694/m²
  17. nov/2024APT C 03 BLC BApartamento186 m²R$ 2.700.000R$ 14.516/m²
  18. mai/2024APT 904 BLC BApartamento · 9º andar99 m²R$ 1.200.000R$ 12.121/m²
  19. dez/2023APT 801 BLC AApartamento · 8º andar120 m²R$ 1.080.000R$ 9.000/m²
  20. out/2023APT 507 BLC AApartamento · 5º andar120 m²R$ 1.055.000R$ 8.792/m²
  21. jul/2023APT 103 BLC AApartamento · 1º andar97 m²R$ 1.040.000R$ 10.722/m²
  22. mar/2023APT 1005 BLC BApartamento · 10º andar87 m²R$ 1.550.000R$ 17.816/m²
  23. out/2022APT 601 BLC AApartamento · 6º andar120 m²R$ 1.080.000R$ 9.000/m²
  24. ago/2022APT 1005 BLC AApartamento · 10º andar97 m²R$ 1.450.000R$ 14.948/m²
  25. jun/2022APT 807 BLC AApartamento · 8º andar120 m²R$ 910.000R$ 7.583/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 bi
~778 unidades de 99 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 5.347 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.333/m² · 1R$ 12.162/m² · 19
2012R$ 5.833/m² · 3R$ 15.203/m² · 46
2013R$ 17.172/m² · 3R$ 17.381/m² · 51
2014R$ 11.469/m² · 4R$ 15.000/m² · 33
2015R$ 11.564/m² · 2R$ 16.667/m² · 43
2016R$ 13.167/m² · 1R$ 17.632/m² · 49
2017R$ 10.167/m² · 1R$ 16.719/m² · 53
2018—R$ 15.636/m² · 40
2019R$ 9.175/m² · 5R$ 14.466/m² · 54
2020R$ 10.345/m² · 3R$ 14.615/m² · 53
2021R$ 11.389/m² · 5R$ 17.347/m² · 93
2022R$ 13.667/m² · 5R$ 17.105/m² · 111
2023R$ 9.861/m² · 4R$ 16.400/m² · 75
2024R$ 14.516/m² · 3R$ 17.267/m² · 80
2025R$ 11.667/m² · 7R$ 19.347/m² · 100
2026R$ 13.886/m² · 8R$ 20.195/m² · 75

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202120248 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 10.333/m²
20123 vendas · R$ 5.833/m²
20133 vendas · R$ 17.172/m²
20144 vendas · R$ 11.469/m²
20152 vendas · R$ 11.564/m²
20161 vendas · R$ 13.167/m²
20171 vendas · R$ 10.167/m²
20195 vendas · R$ 9.175/m²
20203 vendas · R$ 10.345/m²
20215 vendas · R$ 11.389/m²
20225 vendas · R$ 13.667/m²
20234 vendas · R$ 9.861/m²
20243 vendas · R$ 14.516/m²
20257 vendas · R$ 11.667/m²
20268 vendas · R$ 13.886/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 12.555/m²10 mil20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.709/m² – R$ 9.159/m²3
R$ 9.159/m² – R$ 10.609/m²2
R$ 10.609/m² – R$ 12.059/m²3
R$ 12.059/m² – R$ 13.508/m²2
R$ 13.508/m² – R$ 14.958/m²4
R$ 14.958/m² – R$ 16.408/m²1
R$ 16.408/m² – R$ 17.858/m²2
R$ 17.858/m² – R$ 19.308/m²0
R$ 19.308/m² – R$ 20.758/m²0
R$ 20.758/m² – R$ 22.208/m²0
R$ 22.208/m² – R$ 23.658/m²0
R$ 23.658/m² – R$ 25.108/m²0
R$ 25.108/m² – R$ 26.558/m²0
R$ 26.558/m² – R$ 28.008/m²0
R$ 28.008/m² – R$ 29.458/m²0
R$ 29.458/m² – R$ 30.907/m²0
R$ 30.907/m² – R$ 32.357/m²1
R$ 32.357/m² – R$ 33.807/m²0
R$ 33.807/m² – R$ 35.257/m²0
R$ 35.257/m² – R$ 36.707/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º3º5º8º10ºR$ 32.323/m²11º
Ver tabela
1ºR$ 9.825/m² · 4 vendas
2ºR$ 14.023/m² · 3 vendas
3ºR$ 12.755/m² · 1 vendas
4ºR$ 12.184/m² · 2 vendas
5ºR$ 11.604/m² · 4 vendas
6ºR$ 9.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.000/m² · 3 vendas
9ºR$ 13.750/m² · 5 vendas
10ºR$ 13.969/m² · 4 vendas
11ºR$ 32.323/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 23.962/m²R$ 1,4 mi
Nº 15Apartamento5R$ 6.953/m²R$ 924 mil
Nº 19Apartamento27R$ 17.616/m²R$ 1,3 mi
Nº 33Apartamento3R$ 11.882/m²R$ 1,2 mi
Nº 36Apartamento3R$ 8.333/m²R$ 1,6 mi
Nº 40Apartamento8R$ 15.525/m²R$ 1,6 mi
Nº 42Apartamento24R$ 13.750/m²R$ 1,2 mi
Nº 47Apartamento10R$ 13.276/m²R$ 1,2 mi
Nº 51Apartamento5R$ 15.674/m²R$ 1,6 mi
Nº 55Loja2R$ 11.153/m²R$ 793 mil

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