Rua Barão da Torre, 313 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.698/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.698/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,6 mi (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 15.059/m²
- fev/2024APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.280.000R$ 15.059/m²
- nov/2023APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 1.430.000R$ 18.571/m²
- set/2023APT 401 402Apartamento · 4º andar205 m²R$ 3.150.000R$ 15.366/m²
- jun/2022APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.000.000R$ 12.987/m²
- mai/2014APT 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 725.000R$ 9.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,8 mi
~52 unidades de 85 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 787 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | R$ 9.667/m² · 1 | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | R$ 12.987/m² · 1 | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | R$ 16.969/m² · 2 | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | R$ 15.059/m² · 1 | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | — | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.987/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 16.969/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.059/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.571/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 14.023/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 15.366/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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| Nº 303 | Apartamento | 2 | R$ 18.181/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 8 | R$ 18.076/m² | R$ 949 mil |
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