Rua Barão da Torre, 309 (Ipanema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.076/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 949 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.076/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 949 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 16.397/m²
- jun/2026APT 202Apartamento · 2º andar113 m²R$ 1.980.000R$ 17.522/m²
- mai/2026APT 401 FDSApartamento · 4º andar52 m²R$ 920.000R$ 17.692/m²
- jun/2022APT 201 FDSApartamento · 2º andar52 m²R$ 750.000R$ 14.423/m²
- mai/2022APT 202 FDSApartamento · 2º andar52 m²R$ 800.000R$ 15.385/m²
- nov/2021APT 301 FDSApartamento · 3º andar52 m²R$ 960.000R$ 18.462/m²
- jan/2021APT 302 FDSApartamento · 3º andar52 m²R$ 750.000R$ 14.423/m²
- jan/2017APT 301 FDSApartamento · 3º andar52 m²R$ 900.000R$ 17.308/m²
- set/2012APT 301Apartamento · 3º andar113 m²R$ 1.750.000R$ 15.487/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~30 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 393 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | R$ 15.487/m² · 1 | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | R$ 17.308/m² · 1 | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | R$ 16.442/m² · 2 | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | R$ 14.904/m² · 2 | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | — | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | — | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | — | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | R$ 17.607/m² · 2 | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 15.487/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 17.308/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 16.442/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 14.904/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 17.607/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 15.385/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 16.442/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 17.692/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Apartamento | 2 | R$ 15.405/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 20 | R$ 21.241/m² | R$ 2 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 7 | R$ 19.157/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 292 | Hotel e apart-hotel | 18 | R$ 21.556/m² | R$ 970 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 1 | R$ 23.817/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 299 | Apartamento | 4 | R$ 19.670/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 2 | R$ 18.181/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 5 | R$ 16.698/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 4 | R$ 24.453/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 3 | R$ 24.273/m² | R$ 3,2 mi |