Rua Barão da Torre, 292 (Ipanema)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 21.556/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 970 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 21.556/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 970 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 22.412/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.091/m² – R$ 28.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 18.269/m²
  1. ago/2026APT 306Apart-hotel · 3º andar52 m²R$ 1.210.000R$ 23.269/m²
  2. ago/2026APT 206Apart-hotel · 2º andar52 m²R$ 950.000R$ 18.269/m²
  3. jul/2026APT 104Apart-hotel · 1º andar45 m²R$ 970.000R$ 21.556/m²
  4. abr/2025APT 107Apart-hotel · 1º andar49 m²R$ 950.000R$ 19.388/m²
  5. jan/2025APT 504Apart-hotel · 5º andar45 m²R$ 900.000R$ 20.000/m²
  6. dez/2024APT 402Apart-hotel · 4º andar52 m²R$ 1.100.000R$ 21.154/m²
  7. set/2024APT 205Apart-hotel · 2º andar39 m²R$ 945.000R$ 24.231/m²
  8. jun/2024APT 403Apart-hotel · 4º andar39 m²R$ 840.000R$ 21.538/m²
  9. fev/2024APT 406Apart-hotel · 4º andar52 m²R$ 950.000R$ 18.269/m²
  10. jan/2024APT 102Apart-hotel · 1º andar52 m²R$ 950.000R$ 18.269/m²
  11. ago/2023APT 201Apart-hotel · 2º andar49 m²R$ 875.000R$ 17.857/m²
  12. abr/2023APT 304Apart-hotel · 3º andar45 m²R$ 980.000R$ 21.778/m²
  13. fev/2023APT 205Apart-hotel · 2º andar39 m²R$ 650.000R$ 16.667/m²
  14. nov/2022APT 207Apart-hotel · 2º andar49 m²R$ 880.000R$ 17.959/m²
  15. set/2021APT 303Apart-hotel · 3º andar39 m²R$ 710.000R$ 18.205/m²
  16. set/2021APT 305Apart-hotel · 3º andar39 m²R$ 690.000R$ 17.692/m²
  17. jan/2021APT 406Apart-hotel · 4º andar52 m²R$ 650.000R$ 12.500/m²
  18. set/2020APT 306Apart-hotel · 3º andar52 m²R$ 630.000R$ 12.115/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 970 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.069 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil2018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018—R$ 25.000/m² · 1
2019—R$ 16.809/m² · 1
2020R$ 12.115/m² · 1R$ 12.115/m² · 1
2021R$ 17.692/m² · 3R$ 17.949/m² · 4
2022R$ 17.959/m² · 1R$ 22.209/m² · 2
2023R$ 17.857/m² · 3R$ 24.400/m² · 6
2024R$ 21.154/m² · 5R$ 21.346/m² · 6
2025R$ 19.694/m² · 2R$ 22.500/m² · 6
2026R$ 21.556/m² · 3R$ 22.412/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

024620202021202220235 vendas202420252026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 12.115/m²
20213 vendas · R$ 17.692/m²
20221 vendas · R$ 17.959/m²
20233 vendas · R$ 17.857/m²
20245 vendas · R$ 21.154/m²
20252 vendas · R$ 19.694/m²
20263 vendas · R$ 21.556/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3º4ºR$ 20.000/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 19.388/m² · 3 vendas
2ºR$ 17.959/m² · 5 vendas
3ºR$ 19.991/m² · 4 vendas
4ºR$ 19.712/m² · 4 vendas
5ºR$ 20.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.318.928R$ 22.355/m² · curva logradouro
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