Avenida Vieira Souto, 398 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 15,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 85.456/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 31,9 mi
- 373 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 15,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 85.456/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 31,9 mi (373 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 15,7 mi
Maior valorR$ 30,7 mi
Mediana da listaR$ 70.150/m²
- fev/2024APT 201Apartamento · 2º andar373 m²R$ 15.650.000R$ 41.957/m²
- jul/2023APT 901Apartamento · 9º andar390 m²R$ 30.668.414R$ 78.637/m²
- jul/2023APT 801Apartamento · 8º andar373 m²R$ 29.331.586R$ 78.637/m²
- jan/2020APT 801Apartamento · 8º andar373 m²R$ 30.000.000R$ 80.429/m²
- fev/2017APT 301Apartamento · 3º andar373 m²R$ 14.000.000R$ 37.534/m²
- nov/2014APT 101Apartamento · 1º andar373 m²R$ 23.000.000R$ 61.662/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 bi
~38 unidades de 373 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.599 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | R$ 61.662/m² · 1 | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | R$ 37.534/m² · 1 | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | R$ 80.429/m² · 1 | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | R$ 78.637/m² · 2 | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | R$ 41.957/m² · 1 | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 61.662/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 37.534/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 80.429/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 78.637/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 41.957/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 41.957/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 78.637/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 78.637/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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| Nº 412 | Apartamento | 1 | R$ 41.354/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 416 | Apartamento | 11 | R$ 50.843/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 2 | R$ 36.800/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 3 | R$ 42.546/m² | R$ 22,5 mi |