Rua Almirante Baltazar, 131 (Imperial de São Cristóvão)

Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.176/m²
Vendas registradas
68
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
80 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.176/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 420 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.031/m²
Unidade típica
R$ 501 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.409/m² – R$ 7.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 68

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.620/m²
  1. jul/2026APT 309Apartamento · 3º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  2. abr/2026APT 907Apartamento · 9º andar79 m²R$ 625.000R$ 7.911/m²
  3. fev/2026APT 308Apartamento · 3º andar80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
  4. fev/2026APT 608Apartamento · 6º andar80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
  5. jan/2026APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 309.000R$ 3.396/m²
  6. ago/2025APT 502Apartamento · 5º andar91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
  7. abr/2025APT 605Apartamento · 6º andar68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
  8. mar/2025APT 1003Apartamento · 10º andar65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
  9. fev/2025APT 910Apartamento · 9º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  10. nov/2024APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
  11. out/2024APT 806Apartamento · 8º andar68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  12. set/2024APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 639.372R$ 7.026/m²
  13. set/2024APT 408Apartamento · 4º andar80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  14. ago/2024APT 909Apartamento · 9º andar68 m²R$ 427.000R$ 6.279/m²
  15. jul/2024APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 409.000R$ 6.015/m²
  16. fev/2024APT 103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
  17. jan/2024APT 210Apartamento · 2º andar70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
  18. dez/2023APT 712Apartamento · 7º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  19. nov/2023APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 880.000R$ 9.670/m²
  20. nov/2023APT 611Apartamento · 6º andar79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  21. set/2023APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
  22. ago/2023APT 1009Apartamento · 10º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  23. ago/2023APT 712Apartamento · 7º andar65 m²R$ 217.146R$ 3.341/m²
  24. jun/2023APT 807Apartamento · 8º andar79 m²R$ 470.000R$ 5.949/m²
  25. mai/2023APT 1002Apartamento · 10º andar91 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~28 unidades de 80 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 2.816 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.632/m² · 5R$ 3.233/m² · 51
2012R$ 2.773/m² · 8R$ 3.322/m² · 95
2013R$ 5.588/m² · 5R$ 5.769/m² · 97
2014R$ 5.756/m² · 3R$ 6.463/m² · 19
2015R$ 6.676/m² · 2R$ 6.849/m² · 11
2016R$ 3.600/m² · 2R$ 6.349/m² · 11
2017R$ 6.176/m² · 3R$ 6.176/m² · 13
2018R$ 6.154/m² · 3R$ 5.890/m² · 11
2019R$ 5.332/m² · 6R$ 6.065/m² · 16
2020R$ 5.380/m² · 1R$ 5.380/m² · 11
2021R$ 6.815/m² · 2R$ 6.494/m² · 15
2022R$ 5.813/m² · 2R$ 6.076/m² · 18
2023R$ 6.071/m² · 9R$ 6.042/m² · 15
2024R$ 5.620/m² · 8R$ 6.015/m² · 17
2025R$ 5.907/m² · 4R$ 6.044/m² · 19
2026R$ 6.176/m² · 5R$ 7.031/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 4.632/m²
20128 vendas · R$ 2.773/m²
20135 vendas · R$ 5.588/m²
20143 vendas · R$ 5.756/m²
20152 vendas · R$ 6.676/m²
20162 vendas · R$ 3.600/m²
20173 vendas · R$ 6.176/m²
20183 vendas · R$ 6.154/m²
20196 vendas · R$ 5.332/m²
20201 vendas · R$ 5.380/m²
20212 vendas · R$ 6.815/m²
20222 vendas · R$ 5.813/m²
20239 vendas · R$ 6.071/m²
20248 vendas · R$ 5.620/m²
20254 vendas · R$ 5.907/m²
20265 vendas · R$ 6.176/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 5.769/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.737/m² – R$ 3.999/m²0
R$ 3.999/m² – R$ 4.260/m²1
R$ 4.260/m² – R$ 4.522/m²1
R$ 4.522/m² – R$ 4.783/m²0
R$ 4.783/m² – R$ 5.045/m²0
R$ 5.045/m² – R$ 5.306/m²0
R$ 5.306/m² – R$ 5.568/m²1
R$ 5.568/m² – R$ 5.829/m²7
R$ 5.829/m² – R$ 6.091/m²2
R$ 6.091/m² – R$ 6.352/m²4
R$ 6.352/m² – R$ 6.614/m²0
R$ 6.614/m² – R$ 6.875/m²0
R$ 6.875/m² – R$ 7.136/m²2
R$ 7.136/m² – R$ 7.398/m²0
R$ 7.398/m² – R$ 7.659/m²0
R$ 7.659/m² – R$ 7.921/m²1
R$ 7.921/m² – R$ 8.182/m²0
R$ 8.182/m² – R$ 8.444/m²0
R$ 8.444/m² – R$ 8.705/m²0
R$ 8.705/m² – R$ 8.967/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.875/m²3º5º7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 5.538/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.615/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.875/m² · 5 vendas
4ºR$ 5.680/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.522/m² · 2 vendas
6ºR$ 6.324/m² · 3 vendas
7ºR$ 5.266/m² · 4 vendas
8ºR$ 5.949/m² · 3 vendas
9ºR$ 6.279/m² · 3 vendas
10ºR$ 6.621/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 499.397R$ 7.034/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Baltazar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Apartamento2R$ 2.536/m²R$ 157 mil
Nº 50Casa1R$ 3.038/m²R$ 365 mil
Nº 63Casa1R$ 7.668/m²R$ 460 mil
Nº 71Casa2R$ 7.386/m²R$ 443 mil
Nº 108Casa2R$ 5.009/m²R$ 342 mil
Nº 140Casa5R$ 8.461/m²R$ 406 mil
Nº 144Casa1R$ 2.385/m²R$ 272 mil
Nº 189Apartamento76R$ 6.377/m²R$ 420 mil
Nº 194Apartamento287R$ 7.302/m²R$ 530 mil
Nº 197Apartamento1R$ 4.531/m²R$ 367 mil

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