Rua Senador Vergueiro, 85 (Flamengo)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.642/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
124 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.642/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.421/m²
Unidade típica
R$ 872 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.249/m² – R$ 11.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 10.222/m²
  1. fev/2026APT 501Apartamento · 5º andar124 m²R$ 1.650.000R$ 13.306/m²
  2. set/2025APT 201Apartamento · 2º andar124 m²R$ 1.350.000R$ 10.887/m²
  3. ago/2024APT 1201Apartamento · 12º andar124 m²R$ 710.000R$ 5.726/m²
  4. ago/2024APT 1201Apartamento · 12º andar124 m²R$ 710.000R$ 5.726/m²
  5. mar/2023APT 1001Apartamento · 10º andar124 m²R$ 1.270.000R$ 10.242/m²
  6. jun/2022APT 501Apartamento · 5º andar124 m²R$ 1.100.000R$ 8.871/m²
  7. mar/2021APT 1301Apartamento · 13º andar124 m²R$ 1.265.000R$ 10.202/m²
  8. set/2020APT 1202Apartamento · 12º andar92 m²R$ 880.000R$ 9.565/m²
  9. jul/2019APT 502Apartamento · 5º andar92 m²R$ 1.000.000R$ 10.870/m²
  10. dez/2018APT 1301Apartamento · 13º andar124 m²R$ 1.430.000R$ 11.532/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,1 mi
~85 unidades de 124 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 729 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.285/m² · 52
2012—R$ 7.921/m² · 103
2013—R$ 9.083/m² · 106
2014—R$ 10.328/m² · 82
2015—R$ 10.129/m² · 80
2016—R$ 9.833/m² · 55
2017—R$ 9.057/m² · 77
2018R$ 11.532/m² · 1R$ 9.519/m² · 63
2019R$ 10.870/m² · 1R$ 8.380/m² · 94
2020R$ 9.565/m² · 1R$ 8.550/m² · 80
2021R$ 10.202/m² · 1R$ 9.024/m² · 120
2022R$ 8.871/m² · 1R$ 8.477/m² · 106
2023R$ 10.242/m² · 1R$ 8.710/m² · 139
2024R$ 5.726/m² · 2R$ 8.730/m² · 154
2025R$ 10.887/m² · 1R$ 10.000/m² · 164
2026R$ 13.306/m² · 1R$ 10.421/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122018202020222 vendas20242026
Ver tabela
20181 vendas · R$ 11.532/m²
20191 vendas · R$ 10.870/m²
20201 vendas · R$ 9.565/m²
20211 vendas · R$ 10.202/m²
20221 vendas · R$ 8.871/m²
20231 vendas · R$ 10.242/m²
20242 vendas · R$ 5.726/m²
20251 vendas · R$ 10.887/m²
20261 vendas · R$ 13.306/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 11.089/m²5º10º12º13º
Ver tabela
2ºR$ 10.887/m² · 1 vendas
5ºR$ 11.089/m² · 2 vendas
10ºR$ 10.242/m² · 1 vendas
12ºR$ 5.726/m² · 2 vendas
13ºR$ 10.202/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 874.684R$ 10.413/m² · curva logradouro
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