Rua Senador Vergueiro, 81 (Flamengo)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.849/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
137 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.849/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.421/m²
Unidade típica
R$ 872 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.249/m² – R$ 11.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.323/m²
  1. mar/2025APT 1201Apartamento · 12º andar198 m²R$ 1.450.000R$ 7.323/m²
  2. fev/2025APT 203Apartamento · 2º andar137 m²R$ 870.000R$ 6.350/m²
  3. jan/2025APT 1003Apartamento · 10º andar137 m²R$ 1.150.000R$ 8.394/m²
  4. abr/2023APT 1001Apartamento · 10º andar198 m²R$ 1.900.000R$ 9.596/m²
  5. abr/2022APT 302Apartamento · 3º andar117 m²R$ 715.000R$ 6.111/m²
  6. dez/2021APT 902Apartamento · 9º andar117 m²R$ 800.000R$ 6.838/m²
  7. nov/2021APT 703Apartamento · 7º andar137 m²R$ 640.000R$ 4.672/m²
  8. set/2020APT 801Apartamento · 8º andar198 m²R$ 1.800.000R$ 9.091/m²
  9. abr/2017APT 1002Apartamento · 10º andar117 m²R$ 1.350.000R$ 11.538/m²
  10. set/2013APT 1001Apartamento · 10º andar198 m²R$ 1.750.000R$ 8.838/m²
  11. jul/2012APT 603Apartamento · 6º andar127 m²R$ 890.000R$ 7.008/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,5 mi
~41 unidades de 137 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 545 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.285/m² · 52
2012R$ 7.008/m² · 1R$ 7.921/m² · 103
2013R$ 8.838/m² · 1R$ 9.083/m² · 106
2014—R$ 10.328/m² · 82
2015—R$ 10.129/m² · 80
2016—R$ 9.833/m² · 55
2017R$ 11.538/m² · 1R$ 9.057/m² · 77
2018—R$ 9.519/m² · 63
2019—R$ 8.380/m² · 94
2020R$ 9.091/m² · 1R$ 8.550/m² · 80
2021R$ 5.755/m² · 2R$ 9.024/m² · 120
2022R$ 6.111/m² · 1R$ 8.477/m² · 106
2023R$ 9.596/m² · 1R$ 8.710/m² · 139
2024—R$ 8.730/m² · 154
2025R$ 7.323/m² · 3R$ 10.000/m² · 164
2026—R$ 10.421/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122017202120233 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 7.008/m²
20131 vendas · R$ 8.838/m²
20171 vendas · R$ 11.538/m²
20201 vendas · R$ 9.091/m²
20212 vendas · R$ 5.755/m²
20221 vendas · R$ 6.111/m²
20231 vendas · R$ 9.596/m²
20253 vendas · R$ 7.323/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º7º9ºR$ 8.995/m²10º12º
Ver tabela
2ºR$ 6.350/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.111/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.672/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.838/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.995/m² · 2 vendas
12ºR$ 7.323/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 874.684R$ 10.413/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento7R$ 8.817/m²R$ 1,2 mi
Nº 69Apartamento8R$ 8.099/m²R$ 1,7 mi
Nº 70Apartamento14R$ 4.769/m²R$ 620 mil
Nº 73Apartamento6R$ 7.103/m²R$ 900 mil
Nº 79Apartamento5R$ 7.438/m²R$ 900 mil
Nº 80Apartamento23R$ 10.245/m²R$ 777 mil
Nº 85Apartamento10R$ 8.642/m²R$ 1,1 mi
Nº 87Apartamento10R$ 10.627/m²R$ 1,2 mi
Nº 92Apartamento29R$ 11.348/m²R$ 1,7 mi
Nº 93Apartamento39R$ 10.191/m²R$ 800 mil

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