Rua Senador Vergueiro, 56 (Flamengo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.455/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
110 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.455/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1 mi (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.421/m²
Unidade típica
R$ 872 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.249/m² – R$ 11.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.091/m²
  1. ago/2026APT 904Apartamento · 9º andar110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
  2. ago/2026APT 704Apartamento · 7º andar110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²
  3. ago/2026APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 950.000R$ 8.636/m²
  4. mai/2026APT 1102Apartamento · 11º andar110 m²R$ 1.080.000R$ 9.818/m²
  5. ago/2025APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 740.000R$ 6.727/m²
  6. dez/2024APT 302Apartamento · 3º andar110 m²R$ 785.000R$ 7.136/m²
  7. nov/2024APT 403Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.090.000R$ 9.909/m²
  8. out/2024APT 803Apartamento · 8º andar110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
  9. set/2024APT 1004Apartamento · 10º andar110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
  10. set/2024APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
  11. ago/2024APT 1003Apartamento · 10º andar110 m²R$ 920.000R$ 8.364/m²
  12. mar/2024APT 304Apartamento · 3º andar110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  13. fev/2024APT 502Apartamento · 5º andar110 m²R$ 840.000R$ 7.636/m²
  14. mar/2023APT 203Apartamento · 2º andar110 m²R$ 815.000R$ 7.409/m²
  15. jan/2023APT 501Apartamento · 5º andar110 m²R$ 845.000R$ 7.682/m²
  16. set/2022APT 903Apartamento · 9º andar110 m²R$ 920.000R$ 8.364/m²
  17. set/2021APT 1102Apartamento · 11º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  18. jul/2021APT 904Apartamento · 9º andar110 m²R$ 780.000R$ 7.091/m²
  19. mai/2019APT 804Apartamento · 8º andar110 m²R$ 890.000R$ 8.091/m²
  20. dez/2017APT 403Apartamento · 4º andar110 m²R$ 830.000R$ 7.545/m²
  21. jun/2016APT 603Apartamento · 6º andar110 m²R$ 845.000R$ 7.682/m²
  22. abr/2015APT 1004Apartamento · 10º andar110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
  23. abr/2014APT 1101Apartamento · 11º andar100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,9 mi
~73 unidades de 110 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 775 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.285/m² · 52
2012—R$ 7.921/m² · 103
2013—R$ 9.083/m² · 106
2014R$ 10.000/m² · 1R$ 10.328/m² · 82
2015R$ 10.909/m² · 1R$ 10.129/m² · 80
2016R$ 7.682/m² · 1R$ 9.833/m² · 55
2017R$ 7.545/m² · 1R$ 9.057/m² · 77
2018—R$ 9.519/m² · 63
2019R$ 8.091/m² · 1R$ 8.380/m² · 94
2020—R$ 8.550/m² · 80
2021R$ 7.409/m² · 2R$ 9.024/m² · 120
2022R$ 8.364/m² · 1R$ 8.477/m² · 106
2023R$ 7.545/m² · 2R$ 8.710/m² · 139
2024R$ 8.000/m² · 8R$ 8.730/m² · 154
2025R$ 6.727/m² · 1R$ 10.000/m² · 164
2026R$ 9.455/m² · 4R$ 10.421/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020142016201920228 vendas20242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 10.000/m²
20151 vendas · R$ 10.909/m²
20161 vendas · R$ 7.682/m²
20171 vendas · R$ 7.545/m²
20191 vendas · R$ 8.091/m²
20212 vendas · R$ 7.409/m²
20221 vendas · R$ 8.364/m²
20232 vendas · R$ 7.545/m²
20248 vendas · R$ 8.000/m²
20251 vendas · R$ 6.727/m²
20264 vendas · R$ 9.455/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º4º6ºR$ 10.000/m²8º10º11º
Ver tabela
2ºR$ 6.977/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.977/m² · 2 vendas
4ºR$ 8.318/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.659/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.636/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.091/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.364/m² · 3 vendas
10ºR$ 9.636/m² · 2 vendas
11ºR$ 8.773/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 874.684R$ 10.413/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 45Apartamento28R$ 9.267/m²R$ 847 mil
Nº 50Apartamento11R$ 6.819/m²R$ 1,3 mi
Nº 51Apartamento13R$ 9.757/m²R$ 956 mil
Nº 52Apartamento10R$ 10.756/m²R$ 803 mil
Nº 55Apartamento11R$ 8.087/m²R$ 1,4 mi
Nº 66Apartamento7R$ 8.817/m²R$ 1,2 mi
Nº 69Apartamento8R$ 8.099/m²R$ 1,7 mi
Nº 70Apartamento14R$ 4.769/m²R$ 620 mil

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