Rua Senador Vergueiro, 45 (Flamengo)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.267/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 847 mil
84 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.267/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 847 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.421/m²
Unidade típica
R$ 872 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.249/m² – R$ 11.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 9.090/m²
  1. jan/2026APT 1102Apartamento · 11º andar86 m²R$ 1.015.000R$ 11.802/m²
  2. jul/2025COB 04Apartamento182 m²R$ 1.590.000R$ 8.736/m²
  3. dez/2024APT 205Apartamento · 2º andar82 m²R$ 835.000R$ 10.183/m²
  4. out/2024APT 1102Apartamento · 11º andar86 m²R$ 740.000R$ 8.605/m²
  5. jun/2024APT 1003Apartamento · 10º andar90 m²R$ 760.000R$ 8.444/m²
  6. jan/2024APT 306Apartamento · 3º andar76 m²R$ 600.000R$ 7.895/m²
  7. out/2023APT 905Apartamento · 9º andar82 m²R$ 980.000R$ 11.951/m²
  8. out/2023APT 1201Apartamento · 12º andar81 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
  9. jul/2022APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 750.000R$ 8.721/m²
  10. mai/2022APT 1101Apartamento · 11º andar81 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
  11. abr/2022APT 1205Apartamento · 12º andar82 m²R$ 750.000R$ 9.146/m²
  12. mar/2022APT 803Apartamento · 8º andar90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
  13. jul/2021APT 902Apartamento · 9º andar86 m²R$ 930.000R$ 10.814/m²
  14. mar/2021APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 650.000R$ 8.025/m²
  15. mai/2017APT 902Apartamento · 9º andar86 m²R$ 850.000R$ 9.884/m²
  16. dez/2016APT 605Apartamento · 6º andar82 m²R$ 910.000R$ 11.098/m²
  17. ago/2016APT 603Apartamento · 6º andar90 m²R$ 920.000R$ 10.222/m²
  18. nov/2015APT 205Apartamento · 2º andar82 m²R$ 830.000R$ 10.122/m²
  19. nov/2015APT 503Apartamento · 5º andar90 m²R$ 813.000R$ 9.033/m²
  20. jul/2015APT 804Apartamento · 8º andar90 m²R$ 890.000R$ 9.889/m²
  21. ago/2014APT 902Apartamento · 9º andar86 m²R$ 850.000R$ 9.884/m²
  22. ago/2014APT 905Apartamento · 9º andar82 m²R$ 750.000R$ 9.146/m²
  23. jun/2013APT 1106Apartamento · 11º andar76 m²R$ 748.000R$ 9.842/m²
  24. mai/2013APT 504Apartamento · 5º andar90 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
  25. abr/2013APT 1106Apartamento · 11º andar76 m²R$ 760.000R$ 10.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270,2 mi
~319 unidades de 84 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 2.394 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.683/m² · 1R$ 7.285/m² · 52
2012R$ 8.457/m² · 2R$ 7.921/m² · 103
2013R$ 9.842/m² · 3R$ 9.083/m² · 106
2014R$ 9.515/m² · 2R$ 10.328/m² · 82
2015R$ 9.889/m² · 3R$ 10.129/m² · 80
2016R$ 10.660/m² · 2R$ 9.833/m² · 55
2017R$ 9.884/m² · 1R$ 9.057/m² · 77
2018—R$ 9.519/m² · 63
2019—R$ 8.380/m² · 94
2020—R$ 8.550/m² · 80
2021R$ 9.419/m² · 2R$ 9.024/m² · 120
2022R$ 8.681/m² · 4R$ 8.477/m² · 106
2023R$ 10.297/m² · 2R$ 8.710/m² · 139
2024R$ 8.525/m² · 4R$ 8.730/m² · 154
2025R$ 8.736/m² · 1R$ 10.000/m² · 164
2026R$ 11.802/m² · 1R$ 10.421/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520174 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.683/m²
20122 vendas · R$ 8.457/m²
20133 vendas · R$ 9.842/m²
20142 vendas · R$ 9.515/m²
20153 vendas · R$ 9.889/m²
20162 vendas · R$ 10.660/m²
20171 vendas · R$ 9.884/m²
20212 vendas · R$ 9.419/m²
20224 vendas · R$ 8.681/m²
20232 vendas · R$ 10.297/m²
20244 vendas · R$ 8.525/m²
20251 vendas · R$ 8.736/m²
20261 vendas · R$ 11.802/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º5ºR$ 11.383/m²9º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 9.104/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.895/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.721/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.222/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.383/m² · 2 vendas
10ºR$ 8.444/m² · 1 vendas
11ºR$ 8.642/m² · 3 vendas
12ºR$ 8.894/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 874.684R$ 10.413/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Senador Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento10R$ 8.970/m²R$ 494 mil
Nº 30Apartamento5R$ 9.547/m²R$ 2,3 mi
Nº 35Apartamento40R$ 11.508/m²R$ 645 mil
Nº 40Apartamento9R$ 5.394/m²R$ 820 mil
Nº 44Loja1R$ 13.041/m²R$ 1,1 mi
Nº 50Apartamento11R$ 6.819/m²R$ 1,3 mi
Nº 51Apartamento13R$ 9.757/m²R$ 956 mil
Nº 52Apartamento10R$ 10.756/m²R$ 803 mil
Nº 55Apartamento11R$ 8.087/m²R$ 1,4 mi
Nº 56Apartamento23R$ 9.455/m²R$ 1 mi

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