Rua Gregório Neves (Engenho Novo)

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Gregório Neves, no Engenho Novo, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.292/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 302, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.292/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
47
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 156 mil
~68 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.292/m²3 vendas · mediana R$ 165 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 156 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.133/m² – R$ 2.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.397/m²
  1. jun/2026Rua Gregório Neves, 302APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 175.000R$ 2.397/m²
  2. mai/2026Rua Gregório Neves, 311APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
  3. mar/2026Rua Gregório Neves, 70APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 165.000R$ 2.292/m²
  4. ago/2025Rua Gregório Neves, 175APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
  5. jun/2025Rua Gregório Neves, 271APT 302 FDSApartamento · 3º andar85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
  6. mai/2025Rua Gregório Neves, 123APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 138.473R$ 2.564/m²
  7. fev/2025Rua Gregório Neves, 27APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 175.000R$ 1.667/m²
  8. nov/2024Rua Gregório Neves, 131APT 101 CAS 3Apartamento · 1º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
  9. jul/2024Rua Gregório Neves, 123APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 203.389R$ 3.766/m²
  10. out/2023Rua Gregório Neves, 302APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  11. mar/2023Rua Gregório Neves, 131APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
  12. mar/2023Rua Gregório Neves, 131APT 101 CAS 3Apartamento · 1º andar50 m²R$ 85.000R$ 1.700/m²
  13. jul/2022Rua Gregório Neves, 283APT 301 FDSApartamento · 3º andar78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  14. mai/2022Rua Gregório Neves, 137APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 232.500R$ 3.690/m²
  15. abr/2022Rua Gregório Neves, 271APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  16. out/2021Rua Gregório Neves, 70APT 401Apartamento · 4º andar72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
  17. jun/2021Rua Gregório Neves, 302APT 101Apartamento · 1º andar47 m²R$ 128.500R$ 2.734/m²
  18. jan/2021Rua Gregório Neves, 302APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
  19. mar/2020Rua Gregório Neves, 175APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  20. nov/2018Rua Gregório Neves, 302APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  21. nov/2018Rua Gregório Neves, 311APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  22. abr/2018Rua Gregório Neves, 311APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 167.714R$ 2.795/m²
  23. nov/2014Rua Gregório Neves, 70APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  24. set/2014Rua Gregório Neves, 123APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  25. jan/2014Rua Gregório Neves, 123APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho Novo
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho Novo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho Novo
2011R$ 1.862/m² · 4R$ 2.021/m² · 155
2012R$ 1.759/m² · 1R$ 2.500/m² · 340
2013R$ 2.639/m² · 3R$ 3.378/m² · 353
2014R$ 3.472/m² · 3R$ 3.673/m² · 260
2015—R$ 3.768/m² · 205
2016—R$ 3.687/m² · 149
2017—R$ 3.421/m² · 128
2018R$ 2.795/m² · 3R$ 3.028/m² · 107
2019—R$ 2.972/m² · 162
2020R$ 3.636/m² · 1R$ 2.787/m² · 143
2021R$ 2.083/m² · 3R$ 2.778/m² · 159
2022R$ 2.308/m² · 3R$ 2.681/m² · 164
2023R$ 2.329/m² · 3R$ 2.895/m² · 204
2024R$ 3.283/m² · 2R$ 3.141/m² · 218
2025R$ 2.025/m² · 4R$ 2.691/m² · 200
2026R$ 2.292/m² · 3R$ 2.838/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0244 vendas2011201320182021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.862/m²
20121 vendas · R$ 1.759/m²
20133 vendas · R$ 2.639/m²
20143 vendas · R$ 3.472/m²
20183 vendas · R$ 2.795/m²
20201 vendas · R$ 3.636/m²
20213 vendas · R$ 2.083/m²
20223 vendas · R$ 2.308/m²
20233 vendas · R$ 2.329/m²
20242 vendas · R$ 3.283/m²
20254 vendas · R$ 2.025/m²
20263 vendas · R$ 2.292/m²

Calculadora

R$ 156.067R$ 2.295/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Gregório Neves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Apartamento1R$ 1.786/m²R$ 188 mil
Nº 70Apartamento4R$ 2.821/m²R$ 203 mil
Nº 85Casa1R$ 3.321/m²R$ 296 mil
Nº 89Casa1R$ 3.959/m²R$ 384 mil
Nº 107Casa2R$ 5.228/m²R$ 246 mil
Nº 123Apartamento6R$ 3.400/m²R$ 184 mil
Nº 130Casa1R$ 6.389/m²R$ 530 mil
Nº 131Apartamento6R$ 2.975/m²R$ 149 mil
Nº 137Apartamento1R$ 4.230/m²R$ 267 mil
Nº 157Casa1R$ 2.446/m²R$ 340 mil
Nº 170Casa3R$ 2.117/m²R$ 216 mil
Nº 175Apartamento2R$ 3.439/m²R$ 195 mil
Nº 185Casa1R$ 3.315/m²R$ 182 mil
Nº 213Casa1R$ 1.993/m²R$ 90 mil
Nº 236Casa1R$ 4.450/m²R$ 205 mil
Nº 271Apartamento2R$ 2.106/m²R$ 189 mil
Nº 283Apartamento1R$ 2.500/m²R$ 195 mil
Nº 302Apartamento7R$ 2.899/m²R$ 181 mil
Nº 311Apartamento3R$ 3.340/m²R$ 200 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Gregório Neves

Quanto custa o metro quadrado na Rua Gregório Neves?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gregório Neves é de R$ 2.292/m², 14% abaixo da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Gregório Neves?

Um apartamento típico de 68 m² na Rua Gregório Neves vale cerca de R$ 156 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Gregório Neves?

É o nº 302, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gregório Neves?

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Gregório Neves, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.

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