Rua Gregório Neves, 123 (Engenho Novo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 138 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.400/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 184 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 138 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.400/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 184 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.292/m²Unidade típica
R$ 156 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.133/m² – R$ 2.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 2.856/m²
- mai/2025APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 138.473R$ 2.564/m²
- jul/2024APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 203.389R$ 3.766/m²
- set/2014APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- jan/2014APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- mar/2013APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
- out/2012APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 95.000R$ 1.759/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~10 unidades de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 236 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.862/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.759/m² · 1 | R$ 1.759/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.472/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.795/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.329/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.766/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.292/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
Calculadora
R$ 156.067R$ 2.295/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gregório Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 4 | R$ 2.821/m² | R$ 203 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 296 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 384 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 5.228/m² | R$ 246 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 530 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 6 | R$ 2.975/m² | R$ 149 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 267 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 340 mil |
| Nº 170 | Casa | 3 | R$ 2.117/m² | R$ 216 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 3.439/m² | R$ 195 mil |