Rua Gregório Neves, 311 (Engenho Novo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.340/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.340/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 200 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.292/m²Unidade típica
R$ 156 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.133/m² – R$ 2.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.795/m²
- mai/2026APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- nov/2018APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- abr/2018APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 167.714R$ 2.795/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~17 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 327 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.862/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.759/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.639/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.472/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.814/m² · 2 | R$ 2.795/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.329/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.025/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
Calculadora
R$ 156.067R$ 2.295/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gregório Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Apartamento | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 267 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 340 mil |
| Nº 170 | Casa | 3 | R$ 2.117/m² | R$ 216 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 3.439/m² | R$ 195 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 182 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 90 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 205 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 2 | R$ 2.106/m² | R$ 189 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 195 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 7 | R$ 2.899/m² | R$ 181 mil |