Rua Gregório Neves, 271 (Engenho Novo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.106/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 189 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.106/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 189 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.292/m²Unidade típica
R$ 156 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.133/m² – R$ 2.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.899/m²
- jun/2025APT 302 FDSApartamento · 3º andar85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- abr/2022APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~15 unidades de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 563 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.862/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.759/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.639/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.472/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.795/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.329/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.292/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 1.915/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.882/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 156.067R$ 2.295/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gregório Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Apartamento | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 267 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 340 mil |
| Nº 170 | Casa | 3 | R$ 2.117/m² | R$ 216 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 3.439/m² | R$ 195 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 182 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 90 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 205 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 195 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 7 | R$ 2.899/m² | R$ 181 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 3.340/m² | R$ 200 mil |