Rua Doutor Niemeyer (Engenho de Dentro)

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Doutor Niemeyer, no Engenho de Dentro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.169/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.169/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
52
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 143 mil
~66 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.169/m²5 vendas · mediana R$ 115 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 143 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.464/m² – R$ 2.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 103 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
  1. ago/2026Rua Doutor Niemeyer, 167APT C 03Apartamento70 m²R$ 102.500R$ 1.464/m²
  2. ago/2026Rua Doutor Niemeyer, 167APT C 03Apartamento70 m²R$ 102.500R$ 1.464/m²
  3. jul/2026Rua Doutor Niemeyer, 399APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
  4. jan/2026Rua Doutor Niemeyer, 167APT C 02Apartamento83 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
  5. jan/2026Rua Doutor Niemeyer, 167APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
  6. abr/2025Rua Doutor Niemeyer, 167APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  7. mai/2023Rua Doutor Niemeyer, 113APT 302 FDSApartamento · 3º andar65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  8. dez/2022Rua Doutor Niemeyer, 113APT 101 FDSApartamento · 1º andar65 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
  9. mar/2022Rua Doutor Niemeyer, 167APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  10. abr/2021Rua Doutor Niemeyer, 37APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
  11. set/2019Rua Doutor Niemeyer, 167APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  12. jul/2019Rua Doutor Niemeyer, 421APT 301Apartamento · 3º andar105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
  13. nov/2018Rua Doutor Niemeyer, 37APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
  14. nov/2018Rua Doutor Niemeyer, 391CAS 3 APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
  15. fev/2018Rua Doutor Niemeyer, 167APT 407Apartamento · 4º andar63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  16. dez/2017Rua Doutor Niemeyer, 167APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  17. abr/2017Rua Doutor Niemeyer, 167APT 202Apartamento · 2º andar83 m²R$ 287.000R$ 3.458/m²
  18. jan/2017Rua Doutor Niemeyer, 167APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
  19. set/2016Rua Doutor Niemeyer, 167APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  20. dez/2015Rua Doutor Niemeyer, 421APT 302Apartamento · 3º andar105 m²R$ 345.000R$ 3.286/m²
  21. mai/2015Rua Doutor Niemeyer, 399APT 301Apartamento · 3º andar91 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
  22. mai/2015Rua Doutor Niemeyer, 167APT 608Apartamento · 6º andar63 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
  23. abr/2015Rua Doutor Niemeyer, 167APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
  24. jan/2015Rua Doutor Niemeyer, 167APT 202Apartamento · 2º andar83 m²R$ 212.000R$ 2.554/m²
  25. nov/2014Rua Doutor Niemeyer, 167APT 602Apartamento · 6º andar83 m²R$ 375.000R$ 4.518/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho de Dentro
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho de Dentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho de Dentro
2011R$ 1.956/m² · 1R$ 2.121/m² · 340
2012R$ 3.538/m² · 4R$ 3.100/m² · 824
2013—R$ 3.401/m² · 596
2014R$ 3.846/m² · 2R$ 4.445/m² · 398
2015R$ 3.286/m² · 5R$ 4.524/m² · 261
2016R$ 3.438/m² · 1R$ 4.810/m² · 243
2017R$ 3.088/m² · 3R$ 5.106/m² · 408
2018R$ 3.364/m² · 3R$ 5.000/m² · 292
2019R$ 3.789/m² · 2R$ 4.333/m² · 249
2020—R$ 4.086/m² · 229
2021R$ 3.375/m² · 1R$ 5.000/m² · 449
2022R$ 3.415/m² · 2R$ 4.837/m² · 330
2023R$ 2.308/m² · 1R$ 4.500/m² · 300
2024—R$ 4.921/m² · 351
2025R$ 3.958/m² · 1R$ 4.417/m² · 390
2026R$ 2.169/m² · 5R$ 3.866/m² · 236

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120145 vendas20162018202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.956/m²
20124 vendas · R$ 3.538/m²
20142 vendas · R$ 3.846/m²
20155 vendas · R$ 3.286/m²
20161 vendas · R$ 3.438/m²
20173 vendas · R$ 3.088/m²
20183 vendas · R$ 3.364/m²
20192 vendas · R$ 3.789/m²
20211 vendas · R$ 3.375/m²
20222 vendas · R$ 3.415/m²
20231 vendas · R$ 2.308/m²
20251 vendas · R$ 3.958/m²
20265 vendas · R$ 2.169/m²

Calculadora

R$ 143.038R$ 2.167/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Niemeyer

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento2R$ 7.134/m²R$ 257 mil
Nº 26Casa2R$ 2.158/m²R$ 572 mil
Nº 37Apartamento2R$ 3.835/m²R$ 307 mil
Nº 46Casa1R$ 2.635/m²R$ 366 mil
Nº 71Casa3R$ 4.120/m²R$ 729 mil
Nº 79Casa1R$ 4.601/m²R$ 690 mil
Nº 101Casa1R$ 2.659/m²R$ 479 mil
Nº 113Apartamento2R$ 2.970/m²R$ 193 mil
Nº 167Apartamento19R$ 1.816/m²R$ 109 mil
Nº 227Casa1R$ 4.827/m²R$ 328 mil
Nº 231Casa1R$ 5.152/m²R$ 350 mil
Nº 265Casa1R$ 2.693/m²R$ 124 mil
Nº 275Casa1R$ 3.167/m²R$ 542 mil
Nº 281Casa1R$ 8.307/m²R$ 1,2 mi
Nº 361Casa1R$ 8.316/m²R$ 333 mil
Nº 387Casa2R$ 2.373/m²R$ 294 mil
Nº 391Apartamento2R$ 4.339/m²R$ 239 mil
Nº 399Apartamento2R$ 3.825/m²R$ 310 mil
Nº 412Casa3R$ 4.489/m²R$ 103 mil
Nº 421Apartamento2R$ 4.129/m²R$ 434 mil
Nº 474Casa1R$ 5.288/m²R$ 381 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Niemeyer

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Niemeyer?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Niemeyer é de R$ 2.169/m², 46% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Niemeyer?

Um apartamento típico de 66 m² na Rua Doutor Niemeyer vale cerca de R$ 143 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Niemeyer?

É o nº 167, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Niemeyer?

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Doutor Niemeyer, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.

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