Rua Doutor Niemeyer, 474 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.288/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.288/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 381 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.575/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.377/m² – R$ 4.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.861/m²
- dez/2025CasaCasa72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 543 mil
1 unidade de 196 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 196 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.304/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.387/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.468/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.825/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.967/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.904/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.865/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
Calculadora
R$ 343.620R$ 3.579/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Doutor Niemeyer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 350 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 124 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 542 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 333 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 2.373/m² | R$ 294 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 2 | R$ 4.339/m² | R$ 239 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 2 | R$ 3.825/m² | R$ 310 mil |
| Nº 412 | Casa | 3 | R$ 4.489/m² | R$ 103 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 2 | R$ 4.129/m² | R$ 434 mil |