Rua Doutor Niemeyer, 399 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.825/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.825/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 310 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.169/m²Unidade típica
R$ 143 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.464/m² – R$ 2.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.689/m²
- jul/2026APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- mai/2015APT 301Apartamento · 3º andar91 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~18 unidades de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 452 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.956/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.538/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.846/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.132/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.088/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.364/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.789/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.415/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.247/m² · 1 | R$ 2.169/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.247/m² |
Calculadora
R$ 143.038R$ 2.167/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Doutor Niemeyer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 350 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 124 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 542 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 333 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 2.373/m² | R$ 294 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 2 | R$ 4.339/m² | R$ 239 mil |
| Nº 412 | Casa | 3 | R$ 4.489/m² | R$ 103 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 2 | R$ 4.129/m² | R$ 434 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 381 mil |