Rua Doutor Niemeyer, 412 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 50 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.489/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 103 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.489/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 103 mil (23 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.575/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.377/m² – R$ 4.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
- nov/2025CAS 4Casa23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- jun/2019CAS 7Casa23 m²R$ 125.000R$ 5.435/m²
- dez/2011CAS 7Casa23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 109 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.304/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.387/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.468/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.825/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 5.967/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.904/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.865/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Calculadora
R$ 343.620R$ 3.579/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Doutor Niemeyer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 350 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 124 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 542 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 333 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 2.373/m² | R$ 294 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 2 | R$ 4.339/m² | R$ 239 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 2 | R$ 3.825/m² | R$ 310 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 2 | R$ 4.129/m² | R$ 434 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 381 mil |