Rua Barão de Ipanema, 99 (Copacabana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.660/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 885 mil
83 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.660/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 885 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.687/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.114/m² – R$ 16.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 9.639/m²
  1. ago/2026APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 800.000R$ 9.639/m²
  2. dez/2025APT 702Apartamento · 7º andar83 m²R$ 860.000R$ 10.361/m²
  3. nov/2024APT 702Apartamento · 7º andar83 m²R$ 735.000R$ 8.855/m²
  4. jun/2024APT C 01Apartamento138 m²R$ 1.625.000R$ 11.775/m²
  5. nov/2023APT 802Apartamento · 8º andar83 m²R$ 900.000R$ 10.843/m²
  6. set/2021APT 502Apartamento · 5º andar83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
  7. set/2021APT 802Apartamento · 8º andar83 m²R$ 640.000R$ 7.711/m²
  8. nov/2020APT 202Apartamento · 2º andar83 m²R$ 675.000R$ 8.133/m²
  9. jul/2019APT 201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 1.100.000R$ 10.377/m²
  10. jun/2016APT 902Apartamento · 9º andar83 m²R$ 880.000R$ 10.602/m²
  11. set/2015APT 301Apartamento · 3º andar106 m²R$ 1.000.000R$ 9.434/m²
  12. jun/2013APT 201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 1.270.000R$ 11.981/m²
  13. jun/2012APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~40 unidades de 83 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 419 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.752/m² · 14
2012R$ 6.627/m² · 1R$ 9.556/m² · 20
2013R$ 11.981/m² · 1R$ 11.981/m² · 17
2014—R$ 9.543/m² · 20
2015R$ 9.434/m² · 1R$ 13.136/m² · 22
2016R$ 10.602/m² · 1R$ 12.186/m² · 14
2017—R$ 10.817/m² · 16
2018—R$ 10.128/m² · 16
2019R$ 10.377/m² · 1R$ 11.765/m² · 19
2020R$ 8.133/m² · 1R$ 10.000/m² · 13
2021R$ 7.952/m² · 2R$ 9.917/m² · 32
2022—R$ 9.854/m² · 24
2023R$ 10.843/m² · 1R$ 9.493/m² · 32
2024R$ 10.315/m² · 2R$ 10.943/m² · 35
2025R$ 10.361/m² · 1R$ 11.149/m² · 36
2026R$ 9.639/m² · 1R$ 12.575/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201520192 vendas202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.627/m²
20131 vendas · R$ 11.981/m²
20151 vendas · R$ 9.434/m²
20161 vendas · R$ 10.602/m²
20191 vendas · R$ 10.377/m²
20201 vendas · R$ 8.133/m²
20212 vendas · R$ 7.952/m²
20231 vendas · R$ 10.843/m²
20242 vendas · R$ 10.315/m²
20251 vendas · R$ 10.361/m²
20261 vendas · R$ 9.639/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 9.639/m²3º5º7º8º
Ver tabela
3ºR$ 9.639/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.193/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.608/m² · 2 vendas
8ºR$ 9.277/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.153.309R$ 12.674/m² · curva logradouro
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Nº 102Apartamento17R$ 9.928/m²R$ 818 mil
Nº 105Apartamento14R$ 10.696/m²R$ 944 mil
Nº 110Apartamento10R$ 7.650/m²R$ 1,4 mi
Nº 115Apartamento19R$ 9.760/m²R$ 1,3 mi
Nº 116Apartamento16R$ 16.903/m²R$ 372 mil
Nº 124Apartamento2R$ 13.559/m²R$ 3,6 mi

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