Rua Barão de Ipanema, 95 (Copacabana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 18.552/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 915 mil
50 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 18.552/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 915 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.552/m²
Unidade típica
R$ 982 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.525/m² – R$ 19.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 14.168/m²
  1. mai/2026APT 102Apart-hotel · 1º andar53 m²R$ 650.000R$ 12.264/m²
  2. mai/2025APT 1002Apart-hotel frente · 10º andar53 m²R$ 890.000R$ 16.792/m²
  3. abr/2024APT 904Apart-hotel fundos · 9º andar47 m²R$ 820.000R$ 17.447/m²
  4. set/2023APT 803Apart-hotel fundos · 8º andar47 m²R$ 635.000R$ 13.511/m²
  5. mai/2023APT 302Apart-hotel frente · 3º andar53 m²R$ 450.000R$ 8.491/m²
  6. fev/2022APT 1001Apart-hotel frente · 10º andar53 m²R$ 700.000R$ 13.208/m²
  7. nov/2021APT 603Apart-hotel fundos · 6º andar47 m²R$ 800.000R$ 17.021/m²
  8. mai/2021APT 301Apart-hotel frente · 3º andar53 m²R$ 600.000R$ 11.321/m²
  9. dez/2015APT 502Apart-hotel frente · 5º andar53 m²R$ 950.000R$ 17.925/m²
  10. nov/2015APT 903Apart-hotel fundos · 9º andar47 m²R$ 770.000R$ 16.383/m²
  11. nov/2012APT 1101Apart-hotel frente · 11º andar53 m²R$ 735.000R$ 13.868/m²
  12. ago/2012APT 603Apart-hotel fundos · 6º andar47 m²R$ 680.000R$ 14.468/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 915 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.191 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20122021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 14.168/m² · 2R$ 14.168/m² · 2
2015R$ 17.154/m² · 2R$ 17.154/m² · 2
2021R$ 14.171/m² · 2R$ 14.171/m² · 2
2022R$ 13.208/m² · 1R$ 13.208/m² · 1
2023R$ 11.001/m² · 2R$ 11.001/m² · 2
2024R$ 17.447/m² · 1R$ 17.447/m² · 1
2025R$ 16.792/m² · 1R$ 16.792/m² · 1
2026R$ 12.264/m² · 1R$ 12.264/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

0122 vendas20122021202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 14.168/m²
20152 vendas · R$ 17.154/m²
20212 vendas · R$ 14.171/m²
20221 vendas · R$ 13.208/m²
20232 vendas · R$ 11.001/m²
20241 vendas · R$ 17.447/m²
20251 vendas · R$ 16.792/m²
20261 vendas · R$ 12.264/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º6º8ºR$ 17.447/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 12.264/m² · 1 vendas
3ºR$ 9.906/m² · 2 vendas
6ºR$ 17.021/m² · 1 vendas
8ºR$ 13.511/m² · 1 vendas
9ºR$ 17.447/m² · 1 vendas
10ºR$ 15.000/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 982.953R$ 18.546/m² · curva bairro
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Nº 72Apartamento10R$ 13.539/m²R$ 663 mil
Nº 94Apartamento16R$ 14.483/m²R$ 956 mil
Nº 99Apartamento13R$ 10.660/m²R$ 885 mil
Nº 102Apartamento17R$ 9.928/m²R$ 818 mil
Nº 105Apartamento14R$ 10.696/m²R$ 944 mil
Nº 110Apartamento10R$ 7.650/m²R$ 1,4 mi
Nº 115Apartamento19R$ 9.760/m²R$ 1,3 mi
Nº 116Apartamento16R$ 16.903/m²R$ 372 mil

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