Avenida Princesa Isabel, 272 (Copacabana)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 100 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.537/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 393 mil
27 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.537/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 393 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.222/m²
Unidade típica
R$ 696 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.520/m² – R$ 14.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 12.454/m²
  1. jul/2026SAL 202Apartamento27 m²R$ 340.000R$ 12.593/m²
  2. abr/2026SAL 904Apartamento27 m²R$ 400.000R$ 14.815/m²
  3. mar/2026APT 1006Apartamento · 10º andar27 m²R$ 430.000R$ 15.926/m²
  4. fev/2026SAL 404Apartamento27 m²R$ 385.000R$ 14.259/m²
  5. dez/2025SAL 1004Apartamento27 m²R$ 400.000R$ 14.815/m²
  6. out/2025SAL 702Apartamento27 m²R$ 292.752R$ 10.843/m²
  7. nov/2024SAL 901Apartamento27 m²R$ 380.000R$ 14.074/m²
  8. mai/2024APT 906Apartamento · 9º andar27 m²R$ 300.000R$ 11.111/m²
  9. abr/2024SAL 1001Apartamento27 m²R$ 380.000R$ 14.074/m²
  10. jan/2024SAL 505Apartamento27 m²R$ 350.000R$ 12.963/m²
  11. out/2023SAL 403Apartamento30 m²R$ 370.000R$ 12.333/m²
  12. abr/2023SAL 505Apartamento27 m²R$ 215.000R$ 7.963/m²
  13. abr/2022APT 705Apartamento · 7º andar27 m²R$ 260.000R$ 9.630/m²
  14. nov/2021APT 704Apartamento · 7º andar27 m²R$ 325.000R$ 12.037/m²
  15. mai/2021SAL 706Apartamento27 m²R$ 240.000R$ 8.889/m²
  16. fev/2021SAL 505Apartamento27 m²R$ 223.000R$ 8.259/m²
  17. nov/2020SAL 1204Apartamento27 m²R$ 400.000R$ 14.815/m²
  18. jun/2020SAL 604Apartamento27 m²R$ 300.000R$ 11.111/m²
  19. abr/2020APT 1005Apartamento · 10º andar27 m²R$ 350.000R$ 12.963/m²
  20. dez/2018SAL 502Apartamento27 m²R$ 335.000R$ 12.407/m²
  21. set/2018SAL 403Apartamento30 m²R$ 290.000R$ 9.667/m²
  22. dez/2017APT 402Apartamento · 4º andar27 m²R$ 280.000R$ 10.370/m²
  23. ago/2016SAL 306Apartamento27 m²R$ 32.000R$ 1.185/m²
  24. jan/2016SAL 303Apartamento30 m²R$ 420.000R$ 14.000/m²
  25. jun/2015SAL 1003Apartamento30 m²R$ 535.000R$ 17.833/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mi
~191 unidades de 27 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 460 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.519/m² · 1R$ 7.016/m² · 16
2012R$ 11.667/m² · 5R$ 8.595/m² · 42
2013R$ 7.546/m² · 2R$ 10.104/m² · 24
2014R$ 15.926/m² · 2R$ 11.875/m² · 19
2015R$ 16.694/m² · 2R$ 13.191/m² · 14
2016R$ 7.593/m² · 2R$ 10.556/m² · 8
2017R$ 10.370/m² · 1R$ 10.895/m² · 14
2018R$ 11.037/m² · 2R$ 9.861/m² · 13
2019—R$ 9.630/m² · 16
2020R$ 12.963/m² · 3R$ 9.318/m² · 23
2021R$ 8.889/m² · 3R$ 8.889/m² · 19
2022R$ 9.630/m² · 1R$ 9.194/m² · 21
2023R$ 10.148/m² · 2R$ 10.577/m² · 23
2024R$ 13.519/m² · 4R$ 11.464/m² · 32
2025R$ 12.829/m² · 2R$ 10.565/m² · 43
2026R$ 14.537/m² · 4R$ 12.500/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.519/m²
20125 vendas · R$ 11.667/m²
20132 vendas · R$ 7.546/m²
20142 vendas · R$ 15.926/m²
20152 vendas · R$ 16.694/m²
20162 vendas · R$ 7.593/m²
20171 vendas · R$ 10.370/m²
20182 vendas · R$ 11.037/m²
20203 vendas · R$ 12.963/m²
20213 vendas · R$ 8.889/m²
20221 vendas · R$ 9.630/m²
20232 vendas · R$ 10.148/m²
20244 vendas · R$ 13.519/m²
20252 vendas · R$ 12.829/m²
20264 vendas · R$ 14.537/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil7º9ºR$ 15.926/m²10º
Ver tabela
7ºR$ 10.833/m² · 2 vendas
9ºR$ 11.111/m² · 1 vendas
10ºR$ 15.926/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 696.514R$ 12.220/m² · curva logradouro
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Nº 245Loja4R$ 7.378/m²R$ 561 mil
Nº 254Apartamento25R$ 12.402/m²R$ 446 mil
Nº 282Apartamento11R$ 6.638/m²R$ 743 mil
Nº 293Apartamento6R$ 9.482/m²R$ 863 mil
Nº 300Apartamento82R$ 11.666/m²R$ 645 mil
Nº 323Sala15R$ 5.239/m²R$ 210 mil
Nº 334Apartamento60R$ 11.667/m²R$ 418 mil
Nº 350Apartamento34R$ 13.041/m²R$ 372 mil

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