Avenida Princesa Isabel, 323 (Copacabana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 5.239/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.239/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 210 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.633/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 16.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.500/m²
- fev/2026SAL 409Sala40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- nov/2025SAL 602Sala40 m²R$ 159.000R$ 3.975/m²
- abr/2025SAL 1205Sala40 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- set/2022SAL 610Sala40 m²R$ 249.000R$ 6.225/m²
- ago/2022SAL 704Sala40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- nov/2021SAL 313Sala43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- nov/2018SAL 609Sala40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- dez/2017SAL 1005Sala40 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²
- dez/2016SAL 1206Sala40 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
- jul/2015SAL 305Sala40 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- mai/2015SAL 1110Sala40 m²R$ 319.759R$ 7.994/m²
- mar/2015SAL 601Sala50 m²R$ 390.000R$ 7.800/m²
- mar/2015SAL 608Sala40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- out/2013SAL 1007Sala40 m²R$ 430.000R$ 10.750/m²
- jul/2012SAL 303Sala40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mi
~253 unidades de 40 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 973 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.219/m² · 1 |
| 2012 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 6.875/m² · 4 |
| 2013 | R$ 10.750/m² · 1 | R$ 7.756/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 13.889/m² · 5 |
| 2015 | R$ 7.897/m² · 4 | R$ 8.747/m² · 6 |
| 2016 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 11.250/m² · 3 |
| 2017 | R$ 8.500/m² · 1 | R$ 8.500/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 10.802/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.250/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 11.389/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 9.444/m² · 7 |
| 2022 | R$ 7.488/m² · 2 | R$ 9.653/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 11.200/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 11.111/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.300/m² · 2 | R$ 11.806/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 13.519/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.750/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 7.897/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.488/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 536.746R$ 11.668/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Princesa Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Loja | 4 | R$ 7.378/m² | R$ 561 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 25 | R$ 12.402/m² | R$ 446 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 34 | R$ 14.537/m² | R$ 393 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 11 | R$ 6.638/m² | R$ 743 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 6 | R$ 9.482/m² | R$ 863 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 82 | R$ 11.666/m² | R$ 645 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 60 | R$ 11.667/m² | R$ 418 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 34 | R$ 13.041/m² | R$ 372 mil |
| Nº 370 | Outros | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 33 mi |
| Nº 386 | Casa | 4 | R$ 10.280/m² | R$ 1,3 mi |