Rua Riachuelo, 221 (Centro)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.625/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 318 mil
48 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.625/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 318 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 6.262/m²
  1. jul/2026APT 706Apartamento · 7º andar46 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
  2. jun/2026APT 216Apartamento · 2º andar50 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
  3. abr/2026APT 716Apartamento · 7º andar50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
  4. nov/2025APT 205Apartamento · 2º andar43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
  5. mai/2025APT 809Apartamento · 8º andar50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
  6. mar/2025APT 605Apartamento · 6º andar43 m²R$ 375.000R$ 8.721/m²
  7. mar/2025APT 317Apartamento · 3º andar53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
  8. dez/2024APT 202Apartamento · 2º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  9. set/2024APT 707Apartamento · 7º andar50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
  10. ago/2024APT 915Apartamento · 9º andar50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
  11. jul/2024APT 1115Apartamento · 11º andar50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  12. jul/2024APT 302Apartamento · 3º andar49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  13. mai/2024APT 307Apartamento · 3º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  14. nov/2023APT 317Apartamento · 3º andar53 m²R$ 168.758R$ 3.184/m²
  15. ago/2023APT 317Apartamento · 3º andar53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
  16. jul/2023APT 312Apartamento · 3º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  17. jun/2023APT 312Apartamento · 3º andar49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  18. mar/2023APT 702Apartamento · 7º andar49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  19. set/2022APT 815Apartamento · 8º andar50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  20. ago/2022APT 316Apartamento · 3º andar50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
  21. ago/2022APT 1107Apartamento · 11º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  22. set/2021APT 605Apartamento · 6º andar43 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
  23. mai/2021APT 1116Apartamento · 11º andar50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
  24. mai/2021APT 210Apartamento · 2º andar57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
  25. nov/2020APT 613Apartamento · 6º andar50 m²R$ 256.080R$ 5.122/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,1 mi
~309 unidades de 48 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.428 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.591/m² · 2R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 6.020/m² · 1R$ 6.450/m² · 142
2013R$ 6.800/m² · 4R$ 8.081/m² · 102
2014—R$ 8.250/m² · 79
2015R$ 9.603/m² · 2R$ 9.590/m² · 70
2016—R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 5.932/m² · 3R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 7.520/m² · 4R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 6.500/m² · 3R$ 6.474/m² · 84
2020R$ 5.714/m² · 5R$ 6.610/m² · 80
2021R$ 5.526/m² · 3R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 6.400/m² · 3R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 5.283/m² · 5R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 5.900/m² · 6R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 6.656/m² · 4R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 6.739/m² · 3R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320172019202120236 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.591/m²
20121 vendas · R$ 6.020/m²
20134 vendas · R$ 6.800/m²
20152 vendas · R$ 9.603/m²
20173 vendas · R$ 5.932/m²
20184 vendas · R$ 7.520/m²
20193 vendas · R$ 6.500/m²
20205 vendas · R$ 5.714/m²
20213 vendas · R$ 5.526/m²
20223 vendas · R$ 6.400/m²
20235 vendas · R$ 5.283/m²
20246 vendas · R$ 5.900/m²
20254 vendas · R$ 6.656/m²
20263 vendas · R$ 6.739/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º3º6º7ºR$ 6.900/m²8º9º11º
Ver tabela
2ºR$ 6.013/m² · 4 vendas
3ºR$ 5.408/m² · 8 vendas
6ºR$ 6.337/m² · 2 vendas
7ºR$ 6.570/m² · 4 vendas
8ºR$ 6.900/m² · 2 vendas
9ºR$ 6.600/m² · 1 vendas
11ºR$ 6.000/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Riachuelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Apartamento4R$ 11.278/m²R$ 314 mil
Nº 207Sala1R$ 4.942/m²R$ 1,7 mi
Nº 217Apartamento30R$ 7.250/m²R$ 225 mil
Nº 220Sala43R$ 6.765/m²R$ 225 mil
Nº 222Sala7R$ 6.103/m²R$ 116 mil
Nº 230Loja1R$ 1.188/m²R$ 334 mil
Nº 239Apartamento45R$ 5.551/m²R$ 285 mil
Nº 241Apartamento78R$ 9.583/m²R$ 139 mil
Nº 244Apartamento35R$ 5.263/m²R$ 100 mil
Nº 245Apartamento13R$ 5.670/m²R$ 363 mil

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