Rua Dois de Dezembro, 140 (Catete)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.960/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 795 mil
117 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.960/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 795 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.227/m²
Unidade típica
R$ 818 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.182/m² – R$ 11.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.814/m²
  1. jul/2026APT 204Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.250.000R$ 12.255/m²
  2. ago/2025APT 702Apartamento · 7º andar118 m²R$ 1.020.000R$ 8.644/m²
  3. jul/2024APT 503Apartamento · 5º andar117 m²R$ 730.000R$ 6.239/m²
  4. jul/2024APT 804Apartamento · 8º andar102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
  5. jan/2024APT 203Apartamento · 2º andar117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
  6. nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
  7. set/2019APT 604Apartamento · 6º andar102 m²R$ 935.000R$ 9.167/m²
  8. abr/2019APT 102Apartamento · 1º andar119 m²R$ 755.000R$ 6.345/m²
  9. jul/2018APT 601Apartamento · 6º andar132 m²R$ 930.000R$ 7.045/m²
  10. jan/2013APT 604Apartamento · 6º andar102 m²R$ 690.000R$ 6.765/m²
  11. set/2012APT 702Apartamento · 7º andar118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
  12. out/2011APT 203Apartamento · 2º andar117 m²R$ 90.000R$ 769/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~53 unidades de 117 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 861 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 769/m² · 1R$ 7.946/m² · 2
2012R$ 7.627/m² · 1R$ 8.733/m² · 9
2013R$ 6.765/m² · 1R$ 8.400/m² · 13
2014—R$ 11.429/m² · 7
2015—R$ 10.000/m² · 6
2016—R$ 10.976/m² · 3
2017—R$ 9.412/m² · 7
2018R$ 7.045/m² · 1R$ 6.846/m² · 4
2019R$ 7.756/m² · 2R$ 9.289/m² · 10
2020—R$ 7.314/m² · 4
2021—R$ 8.221/m² · 13
2022—R$ 8.036/m² · 9
2023R$ 5.682/m² · 1R$ 8.000/m² · 21
2024R$ 6.239/m² · 3R$ 8.567/m² · 16
2025R$ 8.644/m² · 1R$ 8.792/m² · 14
2026R$ 12.255/m² · 1R$ 10.455/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320193 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 769/m²
20121 vendas · R$ 7.627/m²
20131 vendas · R$ 6.765/m²
20181 vendas · R$ 7.045/m²
20192 vendas · R$ 7.756/m²
20231 vendas · R$ 5.682/m²
20243 vendas · R$ 6.239/m²
20251 vendas · R$ 8.644/m²
20261 vendas · R$ 12.255/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º5ºR$ 8.644/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 5.682/m² · 3 vendas
5ºR$ 6.239/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.644/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.863/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 817.988R$ 10.225/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dois de Dezembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 116Apartamento19R$ 9.350/m²R$ 467 mil
Nº 118Apartamento5R$ 9.391/m²R$ 789 mil
Nº 121Apartamento12R$ 10.933/m²R$ 820 mil
Nº 123Apartamento6R$ 9.852/m²R$ 897 mil
Nº 124Apartamento7R$ 8.676/m²R$ 1,2 mi
Nº 125Apartamento13R$ 10.139/m²R$ 617 mil
Nº 131Apartamento10R$ 7.080/m²R$ 935 mil
Nº 132Apartamento7R$ 10.552/m²R$ 412 mil
Nº 134Apartamento7R$ 9.205/m²R$ 571 mil
Nº 137Apartamento26R$ 12.075/m²R$ 405 mil

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