Rua Dois de Dezembro, 116 (Catete)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 560 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.350/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 467 mil
50 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 560 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.350/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 467 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.227/m²
Unidade típica
R$ 818 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.182/m² – R$ 11.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 8.400/m²
  1. mai/2026APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 560.000R$ 11.200/m²
  2. jul/2025APT 403Apartamento · 4º andar50 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
  3. nov/2024APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 440.000R$ 8.800/m²
  4. out/2024APT 704Apartamento · 7º andar50 m²R$ 525.000R$ 10.500/m²
  5. set/2024APT 402Apartamento · 4º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  6. out/2023APT 604Apartamento · 6º andar50 m²R$ 375.000R$ 7.500/m²
  7. set/2023APT 502Apartamento · 5º andar50 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
  8. mai/2023APT 802Apartamento · 8º andar50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  9. fev/2023APT 502Apartamento · 5º andar50 m²R$ 249.900R$ 4.998/m²
  10. mai/2022APT 701Apartamento · 7º andar50 m²R$ 510.000R$ 10.200/m²
  11. mai/2022APT 402Apartamento · 4º andar50 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
  12. abr/2021APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
  13. mar/2019APT 404Apartamento · 4º andar50 m²R$ 445.000R$ 8.900/m²
  14. nov/2017APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 390.000R$ 7.800/m²
  15. dez/2014APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 530.000R$ 10.600/m²
  16. set/2013APT 402Apartamento · 4º andar50 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
  17. jul/2013APT 704Apartamento · 7º andar50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
  18. mai/2013APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 440.000R$ 8.800/m²
  19. abr/2013APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~60 unidades de 50 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 414 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.946/m² · 2
2012—R$ 8.733/m² · 9
2013R$ 8.000/m² · 4R$ 8.400/m² · 13
2014R$ 10.600/m² · 1R$ 11.429/m² · 7
2015—R$ 10.000/m² · 6
2016—R$ 10.976/m² · 3
2017R$ 7.800/m² · 1R$ 9.412/m² · 7
2018—R$ 6.846/m² · 4
2019R$ 8.900/m² · 1R$ 9.289/m² · 10
2020—R$ 7.314/m² · 4
2021R$ 8.000/m² · 1R$ 8.221/m² · 13
2022R$ 9.300/m² · 2R$ 8.036/m² · 9
2023R$ 7.250/m² · 4R$ 8.000/m² · 21
2024R$ 10.000/m² · 3R$ 8.567/m² · 16
2025R$ 8.400/m² · 1R$ 8.792/m² · 14
2026R$ 11.200/m² · 1R$ 10.455/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201320172021202320252026
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20134 vendas · R$ 8.000/m²
20141 vendas · R$ 10.600/m²
20171 vendas · R$ 7.800/m²
20191 vendas · R$ 8.900/m²
20211 vendas · R$ 8.000/m²
20222 vendas · R$ 9.300/m²
20234 vendas · R$ 7.250/m²
20243 vendas · R$ 10.000/m²
20251 vendas · R$ 8.400/m²
20261 vendas · R$ 11.200/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º4º5º6ºR$ 10.350/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 8.000/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.000/m² · 2 vendas
4ºR$ 8.400/m² · 3 vendas
5ºR$ 6.799/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.500/m² · 1 vendas
7ºR$ 10.350/m² · 2 vendas
8ºR$ 7.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 817.988R$ 10.225/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 110Apartamento4R$ 10.244/m²R$ 697 mil
Nº 112Apartamento6R$ 10.931/m²R$ 825 mil
Nº 113Apartamento14R$ 9.647/m²R$ 651 mil
Nº 118Apartamento5R$ 9.391/m²R$ 789 mil
Nº 121Apartamento12R$ 10.933/m²R$ 820 mil
Nº 123Apartamento6R$ 9.852/m²R$ 897 mil
Nº 124Apartamento7R$ 8.676/m²R$ 1,2 mi
Nº 125Apartamento13R$ 10.139/m²R$ 617 mil
Nº 131Apartamento10R$ 7.080/m²R$ 935 mil

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