Rua Dois de Dezembro, 113 (Catete)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.647/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 651 mil
67 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.647/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 651 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.227/m²
Unidade típica
R$ 818 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.182/m² – R$ 11.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 855 mil
Mediana da listaR$ 9.277/m²
  1. mar/2026APT 702Apartamento · 7º andar68 m²R$ 650.000R$ 9.559/m²
  2. jan/2026APT 703Apartamento · 7º andar60 m²R$ 530.000R$ 8.833/m²
  3. mai/2025APT 404Apartamento · 4º andar66 m²R$ 590.000R$ 8.939/m²
  4. jan/2025APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 580.000R$ 8.286/m²
  5. ago/2024APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 640.000R$ 9.143/m²
  6. abr/2024APT 1004Apartamento · 10º andar64 m²R$ 735.000R$ 11.484/m²
  7. fev/2022APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 650.000R$ 10.484/m²
  8. nov/2021APT 701Apartamento · 7º andar68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
  9. ago/2021APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  10. dez/2019APT 804Apartamento · 8º andar64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
  11. mai/2017APT 1001Apartamento · 10º andar68 m²R$ 640.000R$ 9.412/m²
  12. jan/2017APT 702Apartamento · 7º andar68 m²R$ 770.000R$ 11.324/m²
  13. jun/2014APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 855.000R$ 12.214/m²
  14. mar/2013APT 804Apartamento · 8º andar64 m²R$ 523.000R$ 8.172/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 175,9 mi
~270 unidades de 67 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.886 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.946/m² · 2
2012—R$ 8.733/m² · 9
2013R$ 8.172/m² · 1R$ 8.400/m² · 13
2014R$ 12.214/m² · 1R$ 11.429/m² · 7
2015—R$ 10.000/m² · 6
2016—R$ 10.976/m² · 3
2017R$ 10.368/m² · 2R$ 9.412/m² · 7
2018—R$ 6.846/m² · 4
2019R$ 10.156/m² · 1R$ 9.289/m² · 10
2020—R$ 7.314/m² · 4
2021R$ 8.200/m² · 2R$ 8.221/m² · 13
2022R$ 10.484/m² · 1R$ 8.036/m² · 9
2023—R$ 8.000/m² · 21
2024R$ 10.314/m² · 2R$ 8.567/m² · 16
2025R$ 8.613/m² · 2R$ 8.792/m² · 14
2026R$ 9.196/m² · 2R$ 10.455/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas2017202120242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 8.172/m²
20141 vendas · R$ 12.214/m²
20172 vendas · R$ 10.368/m²
20191 vendas · R$ 10.156/m²
20212 vendas · R$ 8.200/m²
20221 vendas · R$ 10.484/m²
20242 vendas · R$ 10.314/m²
20252 vendas · R$ 8.613/m²
20262 vendas · R$ 9.196/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º4º7ºR$ 11.484/m²10º
Ver tabela
2ºR$ 8.714/m² · 2 vendas
3ºR$ 9.030/m² · 2 vendas
4ºR$ 8.939/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.833/m² · 3 vendas
10ºR$ 11.484/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 817.988R$ 10.225/m² · curva logradouro
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Nº 116Apartamento19R$ 9.350/m²R$ 467 mil
Nº 118Apartamento5R$ 9.391/m²R$ 789 mil
Nº 121Apartamento12R$ 10.933/m²R$ 820 mil
Nº 123Apartamento6R$ 9.852/m²R$ 897 mil
Nº 124Apartamento7R$ 8.676/m²R$ 1,2 mi
Nº 125Apartamento13R$ 10.139/m²R$ 617 mil
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