Rua Tenente França, 71 (Cachambi)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 565 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.818/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 565 mil
79 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 565 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.818/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 565 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.130/m²
Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.420/m² – R$ 6.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 62

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 903 mil
Mediana da listaR$ 5.941/m²
  1. ago/2026APT 0505Apartamento · 5º andar79 m²R$ 565.000R$ 7.152/m²
  2. jul/2026APT 0207Apartamento · 2º andar66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  3. jun/2026APT 0608Apartamento · 6º andar134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
  4. jan/2026APT 0302Apartamento · 3º andar79 m²R$ 590.000R$ 7.468/m²
  5. dez/2025APT 0507Apartamento · 5º andar66 m²R$ 253.800R$ 3.845/m²
  6. ago/2025APT 0307Apartamento · 3º andar66 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
  7. mai/2025APT 0507Apartamento · 5º andar66 m²R$ 429.000R$ 6.500/m²
  8. ago/2024APT 0208Apartamento · 2º andar70 m²R$ 383.183R$ 5.474/m²
  9. mai/2024APT 0204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 445.000R$ 6.357/m²
  10. ago/2023APT 0103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
  11. jul/2023APT 0303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 415.010R$ 6.288/m²
  12. jun/2023APT 0408Apartamento · 4º andar70 m²R$ 389.752R$ 5.568/m²
  13. nov/2022APT 0101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 443.400R$ 5.613/m²
  14. set/2022APT 0502Apartamento · 5º andar79 m²R$ 524.228R$ 6.636/m²
  15. ago/2022APT 0304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  16. ago/2022APT 0207Apartamento · 2º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  17. jul/2022APT 0102Apartamento · 1º andar79 m²R$ 435.160R$ 5.508/m²
  18. abr/2022APT 0506Apartamento · 5º andar79 m²R$ 585.000R$ 7.405/m²
  19. abr/2022APT 0407Apartamento · 4º andar66 m²R$ 379.400R$ 5.748/m²
  20. mar/2022APT 0302Apartamento · 3º andar79 m²R$ 493.377R$ 6.245/m²
  21. jan/2022APT 0401Apartamento · 4º andar79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  22. set/2021APT 0503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 409.739R$ 6.208/m²
  23. ago/2021APT 0202Apartamento · 2º andar79 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
  24. jun/2021APT 0106Apartamento · 1º andar79 m²R$ 498.000R$ 6.304/m²
  25. abr/2021APT 0501Apartamento · 5º andar79 m²R$ 467.000R$ 5.911/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~40 unidades de 79 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.965 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.588/m² · 9
2012—R$ 3.227/m² · 13
2013—R$ 3.710/m² · 8
2014—R$ 4.197/m² · 14
2015—R$ 4.352/m² · 9
2016—R$ 5.779/m² · 38
2017R$ 5.934/m² · 22R$ 4.798/m² · 28
2018R$ 5.944/m² · 3R$ 3.810/m² · 11
2019R$ 5.532/m² · 2R$ 3.774/m² · 13
2020R$ 5.604/m² · 5R$ 4.217/m² · 22
2021R$ 5.911/m² · 9R$ 5.748/m² · 19
2022R$ 6.143/m² · 9R$ 5.373/m² · 22
2023R$ 5.833/m² · 3R$ 4.048/m² · 21
2024R$ 5.916/m² · 2R$ 4.705/m² · 17
2025R$ 5.833/m² · 3R$ 3.845/m² · 15
2026R$ 6.985/m² · 4R$ 4.782/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203022 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201722 vendas · R$ 5.934/m²
20183 vendas · R$ 5.944/m²
20192 vendas · R$ 5.532/m²
20205 vendas · R$ 5.604/m²
20219 vendas · R$ 5.911/m²
20229 vendas · R$ 6.143/m²
20233 vendas · R$ 5.833/m²
20242 vendas · R$ 5.916/m²
20253 vendas · R$ 5.833/m²
20264 vendas · R$ 6.985/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º4º5ºR$ 6.716/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 5.561/m² · 6 vendas
2ºR$ 5.912/m² · 6 vendas
3ºR$ 6.194/m² · 6 vendas
4ºR$ 5.748/m² · 3 vendas
5ºR$ 6.354/m² · 8 vendas
6ºR$ 6.716/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 284.874R$ 4.129/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento21R$ 4.044/m²R$ 191 mil
Nº 45Apartamento35R$ 3.561/m²R$ 235 mil
Nº 120Apartamento34R$ 3.448/m²R$ 200 mil
Nº 124Apartamento2R$ 3.853/m²R$ 258 mil
Nº 125Casa1R$ 2.373/m²R$ 206 mil
Nº 175Apartamento20R$ 3.289/m²R$ 250 mil
Nº 207Casa1R$ 3.769/m²R$ 192 mil
Nº 316Casa2R$ 7.657/m²R$ 781 mil
Nº 320Apartamento58R$ 5.304/m²R$ 405 mil
Nº 328Casa2R$ 9.763/m²R$ 781 mil

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