Rua São Clemente, 262 (Botafogo)

Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.368/m²
Vendas registradas
99
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
76 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.368/m²Neste prédio: 99 vendas · mediana R$ 1,2 mi (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.938/m²
Unidade típica
R$ 866 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.000/m² – R$ 12.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 99

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 12.028/m²
  1. jun/2026APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar87 m²R$ 1.250.000R$ 14.368/m²
  2. mai/2026APT 803 BLC 2Apartamento · 8º andar76 m²R$ 1.160.000R$ 15.263/m²
  3. abr/2026APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar66 m²R$ 900.000R$ 13.636/m²
  4. fev/2026APT 1112 BLC 2Apartamento · 11º andar131 m²R$ 1.500.000R$ 11.450/m²
  5. jan/2026APT 113 BLC 2Apartamento · 1º andar75 m²R$ 1.030.000R$ 13.733/m²
  6. dez/2025APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar76 m²R$ 1.250.000R$ 16.447/m²
  7. out/2025APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar76 m²R$ 1.140.000R$ 15.000/m²
  8. ago/2025APT 1014 BLC 2Apartamento · 10º andar75 m²R$ 1.100.000R$ 14.667/m²
  9. mai/2025APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar67 m²R$ 1.065.000R$ 15.896/m²
  10. abr/2025APT 813 BLC 2Apartamento · 8º andar75 m²R$ 890.000R$ 11.867/m²
  11. fev/2025APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar76 m²R$ 1.060.000R$ 13.947/m²
  12. dez/2024APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar67 m²R$ 1.215.000R$ 18.134/m²
  13. nov/2024APT 310 BLC 2Apartamento · 3º andar66 m²R$ 858.000R$ 13.000/m²
  14. out/2024APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar87 m²R$ 1.200.000R$ 13.793/m²
  15. jun/2024APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar68 m²R$ 940.000R$ 13.824/m²
  16. mai/2024APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar71 m²R$ 1.000.000R$ 14.085/m²
  17. abr/2024APT 514 BLC 2Apartamento · 5º andar75 m²R$ 1.040.000R$ 13.867/m²
  18. jan/2024APT 209 BLC 2Apartamento · 2º andar68 m²R$ 950.000R$ 13.971/m²
  19. dez/2023APT 712 BLC 2Apartamento · 7º andar71 m²R$ 630.000R$ 8.873/m²
  20. nov/2023APT 814 BLC 2Apartamento · 8º andar75 m²R$ 950.000R$ 12.667/m²
  21. out/2023APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar67 m²R$ 760.000R$ 11.343/m²
  22. out/2023APT 709 BLC 2Apartamento · 7º andar68 m²R$ 750.000R$ 11.029/m²
  23. ago/2023APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar71 m²R$ 870.000R$ 12.254/m²
  24. jul/2023APT 903 BLC 1Apartamento · 9º andar67 m²R$ 960.000R$ 14.328/m²
  25. jun/2023APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar64 m²R$ 820.000R$ 12.813/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 bi
~1172 unidades de 76 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 7.956 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.759/m² · 6R$ 7.366/m² · 43
2012R$ 6.197/m² · 11R$ 8.609/m² · 82
2013R$ 9.910/m² · 10R$ 10.000/m² · 67
2014R$ 15.996/m² · 2R$ 11.594/m² · 58
2015R$ 12.000/m² · 5R$ 10.684/m² · 58
2016R$ 12.000/m² · 5R$ 12.001/m² · 50
2017R$ 12.667/m² · 5R$ 11.588/m² · 55
2018R$ 12.658/m² · 5R$ 12.088/m² · 113
2019R$ 10.944/m² · 4R$ 9.615/m² · 72
2020R$ 12.367/m² · 13R$ 10.739/m² · 63
2021R$ 11.278/m² · 9R$ 10.498/m² · 80
2022R$ 14.478/m² · 5R$ 11.176/m² · 69
2023R$ 12.254/m² · 7R$ 10.000/m² · 71
2024R$ 13.867/m² · 7R$ 10.606/m² · 94
2025R$ 14.833/m² · 6R$ 10.612/m² · 88
2026R$ 13.733/m² · 5R$ 11.364/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520112014201713 vendas202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 7.759/m²
201211 vendas · R$ 6.197/m²
201310 vendas · R$ 9.910/m²
20142 vendas · R$ 15.996/m²
20155 vendas · R$ 12.000/m²
20165 vendas · R$ 12.000/m²
20175 vendas · R$ 12.667/m²
20185 vendas · R$ 12.658/m²
20194 vendas · R$ 10.944/m²
202013 vendas · R$ 12.367/m²
20219 vendas · R$ 11.278/m²
20225 vendas · R$ 14.478/m²
20237 vendas · R$ 12.254/m²
20247 vendas · R$ 13.867/m²
20256 vendas · R$ 14.833/m²
20265 vendas · R$ 13.733/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 13.845/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.779/m² – R$ 10.161/m²0
R$ 10.161/m² – R$ 10.544/m²0
R$ 10.544/m² – R$ 10.926/m²0
R$ 10.926/m² – R$ 11.308/m²1
R$ 11.308/m² – R$ 11.691/m²2
R$ 11.691/m² – R$ 12.073/m²1
R$ 12.073/m² – R$ 12.455/m²0
R$ 12.455/m² – R$ 12.838/m²1
R$ 12.838/m² – R$ 13.220/m²1
R$ 13.220/m² – R$ 13.602/m²0
R$ 13.602/m² – R$ 13.985/m²7
R$ 13.985/m² – R$ 14.367/m²1
R$ 14.367/m² – R$ 14.749/m²2
R$ 14.749/m² – R$ 15.132/m²1
R$ 15.132/m² – R$ 15.514/m²1
R$ 15.514/m² – R$ 15.896/m²1
R$ 15.896/m² – R$ 16.279/m²0
R$ 16.279/m² – R$ 16.661/m²1
R$ 16.661/m² – R$ 17.043/m²0
R$ 17.043/m² – R$ 17.426/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5ºR$ 18.134/m²7º9º11º
Ver tabela
1ºR$ 12.603/m² · 4 vendas
2ºR$ 13.824/m² · 7 vendas
3ºR$ 13.715/m² · 4 vendas
4ºR$ 14.684/m² · 2 vendas
5ºR$ 12.567/m² · 4 vendas
6ºR$ 18.134/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.275/m² · 4 vendas
8ºR$ 13.965/m² · 4 vendas
9ºR$ 12.836/m² · 2 vendas
10ºR$ 14.085/m² · 5 vendas
11ºR$ 11.364/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 864.403R$ 10.942/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Clemente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 233Apartamento9R$ 8.000/m²R$ 595 mil
Nº 243Casa2R$ 13.190/m²R$ 1,8 mi
Nº 249Apartamento13R$ 7.795/m²R$ 949 mil
Nº 250Casa3R$ 14.920/m²R$ 1,8 mi
Nº 259Apartamento4R$ 9.777/m²R$ 1 mi
Nº 261Apartamento16R$ 8.427/m²R$ 750 mil
Nº 271Apartamento14R$ 10.078/m²R$ 918 mil
Nº 272Apartamento45R$ 11.446/m²R$ 950 mil
Nº 279Apartamento8R$ 6.550/m²R$ 1,1 mi
Nº 283Apartamento23R$ 11.397/m²R$ 627 mil

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