Rua São Clemente, 249 (Botafogo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 920 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.795/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 949 mil
110 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 920 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.795/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 949 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.938/m²
Unidade típica
R$ 866 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.000/m² – R$ 12.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.727/m²
  1. mar/2026APT 701Apartamento · 7º andar110 m²R$ 920.000R$ 8.364/m²
  2. jan/2025APT 501Apartamento · 5º andar110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  3. abr/2024APT 801Apartamento · 8º andar215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
  4. fev/2022APT 402Apartamento · 4º andar115 m²R$ 1.040.000R$ 9.043/m²
  5. jul/2019APT 402Apartamento · 4º andar115 m²R$ 1.190.000R$ 10.348/m²
  6. jun/2017APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²
  7. out/2016APT 403Apartamento · 4º andar205 m²R$ 1.770.000R$ 8.634/m²
  8. ago/2015APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.170.000R$ 10.636/m²
  9. ago/2014APT 102Apartamento · 1º andar127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
  10. jun/2013APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  11. mai/2013APT 402Apartamento · 4º andar115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
  12. jul/2012APT 102Apartamento · 1º andar127 m²R$ 610.000R$ 4.803/m²
  13. dez/2011APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,4 mi
~71 unidades de 110 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 974 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.182/m² · 1R$ 7.366/m² · 43
2012R$ 4.803/m² · 1R$ 8.609/m² · 82
2013R$ 6.255/m² · 2R$ 10.000/m² · 67
2014R$ 6.299/m² · 1R$ 11.594/m² · 58
2015R$ 10.636/m² · 1R$ 10.684/m² · 58
2016R$ 8.634/m² · 1R$ 12.001/m² · 50
2017R$ 9.091/m² · 1R$ 11.588/m² · 55
2018—R$ 12.088/m² · 113
2019R$ 10.348/m² · 1R$ 9.615/m² · 72
2020—R$ 10.739/m² · 63
2021—R$ 10.498/m² · 80
2022R$ 9.043/m² · 1R$ 11.176/m² · 69
2023—R$ 10.000/m² · 71
2024R$ 6.977/m² · 1R$ 10.606/m² · 94
2025R$ 7.273/m² · 1R$ 10.612/m² · 88
2026R$ 8.364/m² · 1R$ 11.364/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201320152017202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.182/m²
20121 vendas · R$ 4.803/m²
20132 vendas · R$ 6.255/m²
20141 vendas · R$ 6.299/m²
20151 vendas · R$ 10.636/m²
20161 vendas · R$ 8.634/m²
20171 vendas · R$ 9.091/m²
20191 vendas · R$ 10.348/m²
20221 vendas · R$ 9.043/m²
20241 vendas · R$ 6.977/m²
20251 vendas · R$ 7.273/m²
20261 vendas · R$ 8.364/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 9.043/m²4º5º7º8º
Ver tabela
4ºR$ 9.043/m² · 1 vendas
5ºR$ 7.273/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.364/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.977/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 864.403R$ 10.942/m² · curva logradouro
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