Rua São Clemente, 261 (Botafogo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.427/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 750 mil
82 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.427/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 750 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.938/m²
Unidade típica
R$ 866 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.000/m² – R$ 12.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 7.591/m²
  1. jun/2026APT 302Apartamento · 3º andar89 m²R$ 750.000R$ 8.427/m²
  2. mai/2026APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 570.000R$ 6.951/m²
  3. mar/2026APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 850.000R$ 12.143/m²
  4. dez/2024APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 680.000R$ 8.500/m²
  5. set/2024APT 403Apartamento · 4º andar82 m²R$ 870.000R$ 10.610/m²
  6. out/2023APT 703Apartamento · 7º andar82 m²R$ 645.000R$ 7.866/m²
  7. out/2021APT 502Apartamento · 5º andar89 m²R$ 580.000R$ 6.517/m²
  8. nov/2019APT 502Apartamento · 5º andar89 m²R$ 580.000R$ 6.517/m²
  9. mai/2018APT 403Apartamento · 4º andar82 m²R$ 680.000R$ 8.293/m²
  10. jun/2017APT 502Apartamento · 5º andar89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  11. fev/2016APT 202Apartamento · 2º andar94 m²R$ 680.000R$ 7.234/m²
  12. jan/2015APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 775.000R$ 11.071/m²
  13. jun/2013APT 704Apartamento · 7º andar70 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
  14. jun/2012APT 303Apartamento · 3º andar82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
  15. mai/2012APT 702Apartamento · 7º andar89 m²R$ 630.000R$ 7.079/m²
  16. mai/2012APT 803Apartamento · 8º andar82 m²R$ 482.000R$ 5.878/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mi
~96 unidades de 82 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.090 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.366/m² · 43
2012R$ 7.079/m² · 3R$ 8.609/m² · 82
2013R$ 10.000/m² · 1R$ 10.000/m² · 67
2014—R$ 11.594/m² · 58
2015R$ 11.071/m² · 1R$ 10.684/m² · 58
2016R$ 7.234/m² · 1R$ 12.001/m² · 50
2017R$ 5.056/m² · 1R$ 11.588/m² · 55
2018R$ 8.293/m² · 1R$ 12.088/m² · 113
2019R$ 6.517/m² · 1R$ 9.615/m² · 72
2020—R$ 10.739/m² · 63
2021R$ 6.517/m² · 1R$ 10.498/m² · 80
2022—R$ 11.176/m² · 69
2023R$ 7.866/m² · 1R$ 10.000/m² · 71
2024R$ 9.555/m² · 2R$ 10.606/m² · 94
2025—R$ 10.612/m² · 88
2026R$ 8.427/m² · 3R$ 11.364/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220152017201920232026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 7.079/m²
20131 vendas · R$ 10.000/m²
20151 vendas · R$ 11.071/m²
20161 vendas · R$ 7.234/m²
20171 vendas · R$ 5.056/m²
20181 vendas · R$ 8.293/m²
20191 vendas · R$ 6.517/m²
20211 vendas · R$ 6.517/m²
20231 vendas · R$ 7.866/m²
20242 vendas · R$ 9.555/m²
20263 vendas · R$ 8.427/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3ºR$ 10.610/m²4º5º7º
Ver tabela
2ºR$ 6.951/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.500/m² · 3 vendas
4ºR$ 10.610/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.517/m² · 1 vendas
7ºR$ 7.866/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 864.403R$ 10.942/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 233Apartamento9R$ 8.000/m²R$ 595 mil
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Nº 249Apartamento13R$ 7.795/m²R$ 949 mil
Nº 250Casa3R$ 14.920/m²R$ 1,8 mi
Nº 259Apartamento4R$ 9.777/m²R$ 1 mi
Nº 262Apartamento99R$ 14.368/m²R$ 1,2 mi
Nº 271Apartamento14R$ 10.078/m²R$ 918 mil
Nº 272Apartamento45R$ 11.446/m²R$ 950 mil
Nº 279Apartamento8R$ 6.550/m²R$ 1,1 mi
Nº 283Apartamento23R$ 11.397/m²R$ 627 mil

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