Praia de Botafogo, 528 (Botafogo)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.549/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
114 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.549/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 2 mi (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.154/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 11.585/m²
  1. ago/2026APT 202 BLC CApartamento · 2º andar164 m²R$ 2.550.000R$ 15.549/m²
  2. out/2025APT 1203 BLC AApartamento · 12º andar114 m²R$ 2.000.000R$ 17.544/m²
  3. set/2025APT 1305 BLC AApartamento · 13º andar114 m²R$ 1.450.000R$ 12.719/m²
  4. jun/2025APT 802 BLC AApartamento · 8º andar114 m²R$ 1.700.000R$ 14.912/m²
  5. mai/2025APT 1701 BLC CApartamento · 17º andar164 m²R$ 2.300.000R$ 14.024/m²
  6. mai/2025APT 1004 BLC AApartamento · 10º andar114 m²R$ 1.800.000R$ 15.789/m²
  7. abr/2025APT 1002 BLC CApartamento · 10º andar164 m²R$ 2.120.000R$ 12.927/m²
  8. abr/2025APT 301 BLC AApartamento · 3º andar115 m²R$ 1.500.000R$ 13.043/m²
  9. jan/2025APT 2001 BLC BApartamento · 20º andar164 m²R$ 1.900.000R$ 11.585/m²
  10. out/2024APT 302 BLC BApartamento · 3º andar164 m²R$ 2.080.000R$ 12.683/m²
  11. set/2024APT 102 BLC CApartamento · 1º andar164 m²R$ 3.000.000R$ 18.293/m²
  12. set/2024APT 101 BLC CApartamento · 1º andar164 m²R$ 3.000.000R$ 18.293/m²
  13. ago/2024APT 202 BLC BApartamento · 2º andar164 m²R$ 2.090.000R$ 12.744/m²
  14. dez/2023APT 1310 BLC AApartamento · 13º andar114 m²R$ 1.525.000R$ 13.377/m²
  15. nov/2023APT 1501 BLC BApartamento · 15º andar164 m²R$ 1.550.000R$ 9.451/m²
  16. jul/2023APT 1602 BLC BApartamento · 16º andar164 m²R$ 1.900.000R$ 11.585/m²
  17. jul/2023APT 1202 BLC AApartamento · 12º andar114 m²R$ 1.500.000R$ 13.158/m²
  18. fev/2023APT 202 BLC BApartamento · 2º andar164 m²R$ 2.000.000R$ 12.195/m²
  19. set/2022APT 801 BLC CApartamento · 8º andar164 m²R$ 2.850.000R$ 17.378/m²
  20. set/2022APT 802 BLC BApartamento · 8º andar164 m²R$ 2.000.000R$ 12.195/m²
  21. mai/2022APT 501 BLC AApartamento · 5º andar114 m²R$ 1.500.000R$ 13.158/m²
  22. nov/2021APT 1203 BLC AApartamento · 12º andar114 m²R$ 2.000.000R$ 17.544/m²
  23. set/2021APT 101 BLC CApartamento · 1º andar164 m²R$ 2.000.000R$ 12.195/m²
  24. set/2021APT 102 BLC CApartamento · 1º andar164 m²R$ 2.000.000R$ 12.195/m²
  25. ago/2021APT 1101 BLC AApartamento · 11º andar198 m²R$ 2.100.000R$ 10.606/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.895/m² · 1R$ 6.905/m² · 55
2012R$ 6.798/m² · 6R$ 8.000/m² · 99
2013—R$ 9.167/m² · 99
2014R$ 9.825/m² · 3R$ 10.047/m² · 70
2015R$ 10.009/m² · 8R$ 10.204/m² · 81
2016R$ 14.207/m² · 1R$ 10.526/m² · 67
2017R$ 15.789/m² · 1R$ 10.000/m² · 80
2018R$ 10.976/m² · 3R$ 9.868/m² · 63
2019R$ 8.772/m² · 3R$ 10.008/m² · 57
2020R$ 19.135/m² · 2R$ 10.390/m² · 55
2021R$ 10.606/m² · 10R$ 9.700/m² · 110
2022R$ 13.158/m² · 3R$ 10.071/m² · 94
2023R$ 12.195/m² · 5R$ 10.000/m² · 111
2024R$ 15.518/m² · 4R$ 11.076/m² · 136
2025R$ 13.534/m² · 8R$ 11.469/m² · 174
2026R$ 15.549/m² · 1R$ 11.559/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112015201810 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.895/m²
20126 vendas · R$ 6.798/m²
20143 vendas · R$ 9.825/m²
20158 vendas · R$ 10.009/m²
20161 vendas · R$ 14.207/m²
20171 vendas · R$ 15.789/m²
20183 vendas · R$ 10.976/m²
20193 vendas · R$ 8.772/m²
20202 vendas · R$ 19.135/m²
202110 vendas · R$ 10.606/m²
20223 vendas · R$ 13.158/m²
20235 vendas · R$ 12.195/m²
20244 vendas · R$ 15.518/m²
20258 vendas · R$ 13.534/m²
20261 vendas · R$ 15.549/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 13.377/m²15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 10.049/m² – R$ 10.461/m²0
R$ 10.461/m² – R$ 10.873/m²0
R$ 10.873/m² – R$ 11.285/m²0
R$ 11.285/m² – R$ 11.698/m²1
R$ 11.698/m² – R$ 12.110/m²0
R$ 12.110/m² – R$ 12.522/m²0
R$ 12.522/m² – R$ 12.934/m²4
R$ 12.934/m² – R$ 13.346/m²1
R$ 13.346/m² – R$ 13.759/m²1
R$ 13.759/m² – R$ 14.171/m²1
R$ 14.171/m² – R$ 14.583/m²0
R$ 14.583/m² – R$ 14.995/m²1
R$ 14.995/m² – R$ 15.407/m²0
R$ 15.407/m² – R$ 15.820/m²2
R$ 15.820/m² – R$ 16.232/m²0
R$ 16.232/m² – R$ 16.644/m²0
R$ 16.644/m² – R$ 17.056/m²0
R$ 17.056/m² – R$ 17.468/m²0
R$ 17.468/m² – R$ 17.880/m²1
R$ 17.880/m² – R$ 18.293/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º8º11ºR$ 15.351/m²13º16º20º
Ver tabela
1ºR$ 15.244/m² · 4 vendas
2ºR$ 12.744/m² · 3 vendas
3ºR$ 12.863/m² · 2 vendas
5ºR$ 13.158/m² · 1 vendas
8ºR$ 14.912/m² · 3 vendas
10ºR$ 12.927/m² · 3 vendas
11ºR$ 10.566/m² · 4 vendas
12ºR$ 15.351/m² · 4 vendas
13ºR$ 13.048/m² · 2 vendas
15ºR$ 9.451/m² · 1 vendas
16ºR$ 10.366/m² · 2 vendas
17ºR$ 14.024/m² · 1 vendas
20ºR$ 11.585/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia de Botafogo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 422Apartamento21R$ 6.713/m²R$ 960 mil
Nº 428Apartamento24R$ 9.741/m²R$ 570 mil
Nº 430Apartamento38R$ 11.860/m²R$ 510 mil
Nº 440Sala9R$ 6.265/m²R$ 2,7 mi
Nº 460Apartamento206R$ 15.556/m²R$ 285 mil
Nº 464Apartamento5R$ 11.136/m²R$ 779 mil
Nº 472Apartamento32R$ 8.467/m²R$ 650 mil
Nº 484Apartamento24R$ 10.207/m²R$ 429 mil
Nº 516Apartamento7R$ 7.447/m²R$ 1,4 mi
Nº 520Apartamento9R$ 7.954/m²R$ 1 mi

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