Praia de Botafogo, 428 (Botafogo)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 570 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.741/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 570 mil
58 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.741/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 570 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.154/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.534/m²
  1. ago/2026APT 607Apartamento · 6º andar58 m²R$ 570.000R$ 9.828/m²
  2. nov/2025APT 903Apartamento · 9º andar58 m²R$ 565.000R$ 9.741/m²
  3. out/2025APT 408Apartamento · 4º andar71 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
  4. mai/2025APT 907Apartamento · 9º andar58 m²R$ 490.000R$ 8.448/m²
  5. jan/2025APT 907Apartamento · 9º andar58 m²R$ 303.000R$ 5.224/m²
  6. ago/2024APT 401Apartamento · 4º andar67 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
  7. jul/2024APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 649.000R$ 9.141/m²
  8. mai/2024APT 305Apartamento · 3º andar62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
  9. dez/2021COB 04Apartamento156 m²R$ 1.500.000R$ 9.615/m²
  10. nov/2020APT 307Apartamento · 3º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
  11. ago/2020APT 1103Apartamento · 11º andar58 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
  12. fev/2020APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
  13. dez/2019APT 703Apartamento · 7º andar58 m²R$ 485.550R$ 8.372/m²
  14. mar/2019APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 415.000R$ 5.845/m²
  15. dez/2018APT 707Apartamento · 7º andar58 m²R$ 405.000R$ 6.983/m²
  16. mai/2018APT 902Apartamento · 9º andar58 m²R$ 630.000R$ 10.862/m²
  17. out/2017APT 1004Apartamento · 10º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  18. ago/2017APT 1004Apartamento · 10º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  19. dez/2016APT C 03Apartamento41 m²R$ 770.000R$ 18.780/m²
  20. set/2016APT 1007Apartamento · 10º andar58 m²R$ 560.000R$ 9.655/m²
  21. fev/2016APT 908Apartamento · 9º andar71 m²R$ 496.250R$ 6.989/m²
  22. nov/2013APT 502Apartamento · 5º andar58 m²R$ 580.000R$ 10.000/m²
  23. fev/2013APT 906Apartamento · 9º andar58 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
  24. jan/2012APT C 03Apartamento41 m²R$ 500.000R$ 12.195/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mi
~907 unidades de 58 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 5.481 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.905/m² · 55
2012R$ 12.195/m² · 1R$ 8.000/m² · 99
2013R$ 9.310/m² · 2R$ 9.167/m² · 99
2014—R$ 10.047/m² · 70
2015—R$ 10.204/m² · 81
2016R$ 9.655/m² · 3R$ 10.526/m² · 67
2017R$ 5.634/m² · 2R$ 10.000/m² · 80
2018R$ 8.922/m² · 2R$ 9.868/m² · 63
2019R$ 7.108/m² · 2R$ 10.008/m² · 57
2020R$ 7.759/m² · 3R$ 10.390/m² · 55
2021R$ 9.615/m² · 1R$ 9.700/m² · 110
2022—R$ 10.071/m² · 94
2023—R$ 10.000/m² · 111
2024R$ 8.209/m² · 3R$ 11.076/m² · 136
2025R$ 8.802/m² · 4R$ 11.469/m² · 174
2026R$ 9.828/m² · 1R$ 11.559/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220162018202020244 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 12.195/m²
20132 vendas · R$ 9.310/m²
20163 vendas · R$ 9.655/m²
20172 vendas · R$ 5.634/m²
20182 vendas · R$ 8.922/m²
20192 vendas · R$ 7.108/m²
20203 vendas · R$ 7.759/m²
20211 vendas · R$ 9.615/m²
20243 vendas · R$ 8.209/m²
20254 vendas · R$ 8.802/m²
20261 vendas · R$ 9.828/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º4ºR$ 9.828/m²6º9º
Ver tabela
2ºR$ 9.141/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.774/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.682/m² · 2 vendas
6ºR$ 9.828/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.448/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
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Nº 422Apartamento21R$ 6.713/m²R$ 960 mil
Nº 430Apartamento38R$ 11.860/m²R$ 510 mil
Nº 440Sala9R$ 6.265/m²R$ 2,7 mi
Nº 460Apartamento206R$ 15.556/m²R$ 285 mil
Nº 464Apartamento5R$ 11.136/m²R$ 779 mil
Nº 472Apartamento32R$ 8.467/m²R$ 650 mil
Nº 484Apartamento24R$ 10.207/m²R$ 429 mil

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