Praia de Botafogo, 472 (Botafogo)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 735 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.467/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
79 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.467/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 650 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.154/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 8.100/m²
  1. ago/2026APT 203Apartamento · 2º andar79 m²R$ 735.000R$ 9.304/m²
  2. ago/2026APT 214Apartamento · 2º andar90 m²R$ 21.987R$ 244/m²
  3. jul/2026APT 203Apartamento · 2º andar79 m²R$ 19.869R$ 252/m²
  4. mai/2026APT 911Apartamento · 9º andar90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
  5. mar/2026APT 910Apartamento · 9º andar90 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
  6. out/2025APT 1104Apartamento · 11º andar75 m²R$ 675.000R$ 9.000/m²
  7. set/2025APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 635.000R$ 8.467/m²
  8. nov/2024APT 1113Apartamento · 11º andar90 m²R$ 710.000R$ 7.889/m²
  9. nov/2024APT 310Apartamento · 3º andar90 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
  10. out/2024APT 212Apartamento · 2º andar85 m²R$ 805.000R$ 9.471/m²
  11. ago/2024APT 713Apartamento · 7º andar90 m²R$ 862.250R$ 9.581/m²
  12. jun/2024APT 1113Apartamento · 11º andar90 m²R$ 525.000R$ 5.833/m²
  13. mai/2024APT 602Apartamento · 6º andar102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
  14. jan/2024APT 1004Apartamento · 10º andar75 m²R$ 640.000R$ 8.533/m²
  15. nov/2023APT 814Apartamento · 8º andar90 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
  16. ago/2023APT 1208Apartamento · 12º andar68 m²R$ 683.103R$ 10.046/m²
  17. jul/2022APT 1004Apartamento · 10º andar75 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
  18. abr/2022APT 601Apartamento · 6º andar102 m²R$ 1.100.000R$ 10.784/m²
  19. out/2021APT 401Apartamento · 4º andar102 m²R$ 1.080.000R$ 10.588/m²
  20. out/2021APT 307Apartamento · 3º andar73 m²R$ 950.000R$ 13.014/m²
  21. jun/2021APT 801Apartamento · 8º andar102 m²R$ 1.010.000R$ 9.902/m²
  22. abr/2021APT 605Apartamento · 6º andar64 m²R$ 435.000R$ 6.797/m²
  23. ago/2019APT 813Apartamento · 8º andar90 m²R$ 543.500R$ 6.039/m²
  24. dez/2018APT 710Apartamento · 7º andar90 m²R$ 730.000R$ 8.111/m²
  25. abr/2018APT 209Apartamento · 2º andar90 m²R$ 521.890R$ 5.799/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 252,9 mi
~389 unidades de 79 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 3.197 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.905/m² · 55
2012R$ 6.961/m² · 2R$ 8.000/m² · 99
2013R$ 9.314/m² · 1R$ 9.167/m² · 99
2014R$ 7.843/m² · 1R$ 10.047/m² · 70
2015R$ 8.222/m² · 1R$ 10.204/m² · 81
2016R$ 8.625/m² · 2R$ 10.526/m² · 67
2017R$ 8.235/m² · 2R$ 10.000/m² · 80
2018R$ 6.955/m² · 2R$ 9.868/m² · 63
2019R$ 6.039/m² · 1R$ 10.008/m² · 57
2020—R$ 10.390/m² · 55
2021R$ 10.245/m² · 4R$ 9.700/m² · 110
2022R$ 8.925/m² · 2R$ 10.071/m² · 94
2023R$ 9.467/m² · 2R$ 10.000/m² · 111
2024R$ 7.889/m² · 7R$ 11.076/m² · 136
2025R$ 8.733/m² · 2R$ 11.469/m² · 174
2026R$ 6.778/m² · 5R$ 11.559/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52012201420162018202120237 vendas20252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 6.961/m²
20131 vendas · R$ 9.314/m²
20141 vendas · R$ 7.843/m²
20151 vendas · R$ 8.222/m²
20162 vendas · R$ 8.625/m²
20172 vendas · R$ 8.235/m²
20182 vendas · R$ 6.955/m²
20191 vendas · R$ 6.039/m²
20214 vendas · R$ 10.245/m²
20222 vendas · R$ 8.925/m²
20232 vendas · R$ 9.467/m²
20247 vendas · R$ 7.889/m²
20252 vendas · R$ 8.733/m²
20265 vendas · R$ 6.778/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.889/m²5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 246/m² – R$ 711/m²1
R$ 711/m² – R$ 1.177/m²0
R$ 1.177/m² – R$ 1.642/m²0
R$ 1.642/m² – R$ 2.107/m²0
R$ 2.107/m² – R$ 2.572/m²0
R$ 2.572/m² – R$ 3.037/m²0
R$ 3.037/m² – R$ 3.503/m²0
R$ 3.503/m² – R$ 3.968/m²0
R$ 3.968/m² – R$ 4.433/m²0
R$ 4.433/m² – R$ 4.898/m²0
R$ 4.898/m² – R$ 5.363/m²0
R$ 5.363/m² – R$ 5.828/m²0
R$ 5.828/m² – R$ 6.294/m²3
R$ 6.294/m² – R$ 6.759/m²0
R$ 6.759/m² – R$ 7.224/m²2
R$ 7.224/m² – R$ 7.689/m²0
R$ 7.689/m² – R$ 8.154/m²1
R$ 8.154/m² – R$ 8.619/m²2
R$ 8.619/m² – R$ 9.085/m²2
R$ 9.085/m² – R$ 9.550/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 10.588/m²4º7º9º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 4.778/m² · 4 vendas
3ºR$ 8.467/m² · 3 vendas
4ºR$ 10.588/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.797/m² · 3 vendas
7ºR$ 9.581/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.395/m² · 2 vendas
9ºR$ 7.000/m² · 2 vendas
10ºR$ 7.800/m² · 2 vendas
11ºR$ 7.889/m² · 3 vendas
12ºR$ 10.046/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia de Botafogo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 416Apartamento24R$ 8.643/m²R$ 536 mil
Nº 422Apartamento21R$ 6.713/m²R$ 960 mil
Nº 428Apartamento24R$ 9.741/m²R$ 570 mil
Nº 430Apartamento38R$ 11.860/m²R$ 510 mil
Nº 440Sala9R$ 6.265/m²R$ 2,7 mi
Nº 460Apartamento206R$ 15.556/m²R$ 285 mil
Nº 464Apartamento5R$ 11.136/m²R$ 779 mil
Nº 484Apartamento24R$ 10.207/m²R$ 429 mil
Nº 516Apartamento7R$ 7.447/m²R$ 1,4 mi
Nº 520Apartamento9R$ 7.954/m²R$ 1 mi

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