Praia de Botafogo, 406 (Botafogo)

Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 303 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.000/m²
Vendas registradas
78
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
25 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 303 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.000/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 330 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.154/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 76

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 303 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 12.000/m²
  1. ago/2026APT 309Apartamento · 3º andar25 m²R$ 303.000R$ 12.120/m²
  2. jun/2026APT 909Apartamento · 9º andar25 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
  3. mai/2026APT 406Apartamento · 4º andar25 m²R$ 330.000R$ 13.200/m²
  4. mar/2026APT 819Apartamento · 8º andar39 m²R$ 450.000R$ 11.538/m²
  5. mar/2026APT 505Apartamento · 5º andar25 m²R$ 380.000R$ 15.200/m²
  6. fev/2026APT 410Apartamento · 4º andar25 m²R$ 450.000R$ 18.000/m²
  7. dez/2025APT 614Apartamento · 6º andar25 m²R$ 296.000R$ 11.840/m²
  8. out/2025APT 1005Apartamento · 10º andar25 m²R$ 380.000R$ 15.200/m²
  9. set/2025APT 820Apartamento · 8º andar25 m²R$ 325.000R$ 13.000/m²
  10. abr/2025APT 501Apartamento · 5º andar26 m²R$ 350.000R$ 13.462/m²
  11. dez/2024APT 1105Apartamento · 11º andar25 m²R$ 350.000R$ 14.000/m²
  12. jul/2024APT 1014Apartamento · 10º andar25 m²R$ 360.000R$ 14.400/m²
  13. jul/2024APT 207Apartamento · 2º andar33 m²R$ 308.750R$ 9.356/m²
  14. jun/2024APT 518Apartamento · 5º andar41 m²R$ 400.000R$ 9.756/m²
  15. fev/2024APT 1010Apartamento · 10º andar25 m²R$ 360.000R$ 14.400/m²
  16. fev/2024APT 715Apartamento · 7º andar25 m²R$ 285.000R$ 11.400/m²
  17. out/2023APT 312Apartamento · 3º andar33 m²R$ 450.000R$ 13.636/m²
  18. jul/2023APT 915Apartamento · 9º andar25 m²R$ 310.000R$ 12.400/m²
  19. mai/2023APT 204Apartamento · 2º andar25 m²R$ 380.000R$ 15.200/m²
  20. mai/2023APT 215Apartamento · 2º andar25 m²R$ 350.000R$ 14.000/m²
  21. mar/2023APT 411Apartamento · 4º andar25 m²R$ 370.000R$ 14.800/m²
  22. mar/2023APT 413Apartamento · 4º andar25 m²R$ 305.000R$ 12.200/m²
  23. jan/2023APT 202Apartamento · 2º andar25 m²R$ 300.000R$ 12.000/m²
  24. jan/2023APT 1214Apartamento · 12º andar25 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
  25. set/2022APT 207Apartamento · 2º andar33 m²R$ 285.000R$ 8.636/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203,3 mi
~616 unidades de 25 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.482 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.806/m² · 1R$ 6.905/m² · 55
2012R$ 10.308/m² · 6R$ 8.000/m² · 99
2013R$ 10.600/m² · 8R$ 9.167/m² · 99
2014R$ 14.500/m² · 6R$ 10.047/m² · 70
2015R$ 6.410/m² · 3R$ 10.204/m² · 81
2016R$ 11.795/m² · 3R$ 10.526/m² · 67
2017R$ 10.040/m² · 3R$ 10.000/m² · 80
2018R$ 13.000/m² · 1R$ 9.868/m² · 63
2019R$ 14.000/m² · 4R$ 10.008/m² · 57
2020R$ 10.000/m² · 2R$ 10.390/m² · 55
2021R$ 10.520/m² · 9R$ 9.700/m² · 110
2022R$ 10.600/m² · 6R$ 10.071/m² · 94
2023R$ 13.018/m² · 8R$ 10.000/m² · 111
2024R$ 12.700/m² · 6R$ 11.076/m² · 136
2025R$ 13.231/m² · 4R$ 11.469/m² · 174
2026R$ 12.660/m² · 6R$ 11.559/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.806/m²
20126 vendas · R$ 10.308/m²
20138 vendas · R$ 10.600/m²
20146 vendas · R$ 14.500/m²
20153 vendas · R$ 6.410/m²
20163 vendas · R$ 11.795/m²
20173 vendas · R$ 10.040/m²
20181 vendas · R$ 13.000/m²
20194 vendas · R$ 14.000/m²
20202 vendas · R$ 10.000/m²
20219 vendas · R$ 10.520/m²
20226 vendas · R$ 10.600/m²
20238 vendas · R$ 13.018/m²
20246 vendas · R$ 12.700/m²
20254 vendas · R$ 13.231/m²
20266 vendas · R$ 12.660/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 13.200/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.484/m² – R$ 9.865/m²1
R$ 9.865/m² – R$ 10.246/m²1
R$ 10.246/m² – R$ 10.627/m²0
R$ 10.627/m² – R$ 11.008/m²0
R$ 11.008/m² – R$ 11.389/m²0
R$ 11.389/m² – R$ 11.770/m²2
R$ 11.770/m² – R$ 12.151/m²2
R$ 12.151/m² – R$ 12.532/m²0
R$ 12.532/m² – R$ 12.913/m²0
R$ 12.913/m² – R$ 13.294/m²2
R$ 13.294/m² – R$ 13.675/m²2
R$ 13.675/m² – R$ 14.056/m²1
R$ 14.056/m² – R$ 14.437/m²2
R$ 14.437/m² – R$ 14.818/m²0
R$ 14.818/m² – R$ 15.199/m²0
R$ 15.199/m² – R$ 15.580/m²2
R$ 15.580/m² – R$ 15.961/m²0
R$ 15.961/m² – R$ 16.342/m²0
R$ 16.342/m² – R$ 16.723/m²0
R$ 16.723/m² – R$ 17.104/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º6º8ºR$ 14.400/m²10º12º
Ver tabela
2ºR$ 11.260/m² · 6 vendas
3ºR$ 12.120/m² · 3 vendas
4ºR$ 12.200/m² · 7 vendas
5ºR$ 12.931/m² · 6 vendas
6ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
7ºR$ 11.900/m² · 2 vendas
8ºR$ 12.269/m² · 2 vendas
9ºR$ 11.200/m² · 2 vendas
10ºR$ 14.400/m² · 5 vendas
11ºR$ 12.100/m² · 2 vendas
12ºR$ 10.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia de Botafogo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 356Apartamento280R$ 13.309/m²R$ 279 mil
Nº 360Apartamento77R$ 9.779/m²R$ 655 mil
Nº 384Apartamento9R$ 9.396/m²R$ 1,7 mi
Nº 416Apartamento24R$ 8.643/m²R$ 536 mil
Nº 422Apartamento21R$ 6.713/m²R$ 960 mil
Nº 428Apartamento24R$ 9.741/m²R$ 570 mil
Nº 430Apartamento38R$ 11.860/m²R$ 510 mil
Nº 440Sala9R$ 6.265/m²R$ 2,7 mi
Nº 460Apartamento206R$ 15.556/m²R$ 285 mil
Nº 464Apartamento5R$ 11.136/m²R$ 779 mil

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