Praia de Botafogo, 316 (Botafogo)

Foram registradas 146 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.263/m²
Vendas registradas
146
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
19 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.263/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 365 mil (19 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.154/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 97

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 11.200/m²
  1. ago/2026SAL 1024Apartamento19 m²R$ 290.000R$ 15.263/m²
  2. jul/2026APT 824Apartamento · 8º andar19 m²R$ 420.000R$ 22.105/m²
  3. jun/2026SAL 1219Apartamento19 m²R$ 400.000R$ 21.053/m²
  4. abr/2026APT 310Apartamento · 3º andar25 m²R$ 320.000R$ 12.800/m²
  5. dez/2025SAL 933Apartamento25 m²R$ 365.000R$ 14.600/m²
  6. nov/2025SAL 622Apartamento19 m²R$ 385.000R$ 20.263/m²
  7. nov/2025APT 305Apartamento · 3º andar25 m²R$ 380.000R$ 15.200/m²
  8. out/2025SAL 230Apartamento25 m²R$ 210.000R$ 8.400/m²
  9. set/2025SAL 424Apartamento19 m²R$ 290.000R$ 15.263/m²
  10. jun/2025SAL 607Apartamento25 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
  11. jun/2025SAL 221Apartamento19 m²R$ 160.000R$ 8.421/m²
  12. mai/2025SAL 212Apartamento25 m²R$ 325.000R$ 13.000/m²
  13. mai/2025SAL 1220Apartamento19 m²R$ 260.000R$ 13.684/m²
  14. abr/2025APT 321Apartamento · 3º andar19 m²R$ 270.000R$ 14.211/m²
  15. mar/2025SAL 621Apartamento19 m²R$ 300.000R$ 15.789/m²
  16. jan/2025SAL 523Apartamento19 m²R$ 234.400R$ 12.337/m²
  17. dez/2024SAL 311Apartamento25 m²R$ 360.000R$ 14.400/m²
  18. set/2024SAL 826Apartamento25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  19. set/2024SAL 934Apartamento25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  20. jun/2024SAL 212Apartamento25 m²R$ 300.000R$ 12.000/m²
  21. abr/2024APT 321Apartamento · 3º andar19 m²R$ 250.000R$ 13.158/m²
  22. fev/2024SAL 840Apartamento40 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
  23. jan/2024SAL 631Apartamento25 m²R$ 280.000R$ 11.200/m²
  24. mai/2023SAL 621Apartamento19 m²R$ 150.000R$ 7.895/m²
  25. mar/2023SAL 1220Apartamento19 m²R$ 265.000R$ 13.947/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 731,5 mi
~2004 unidades de 19 m²
Vendas registradas
146
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 3.662 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.800/m² · 2R$ 6.905/m² · 55
2012R$ 8.737/m² · 6R$ 8.000/m² · 99
2013R$ 10.303/m² · 6R$ 9.167/m² · 99
2014R$ 12.000/m² · 7R$ 10.047/m² · 70
2015R$ 12.000/m² · 4R$ 10.204/m² · 81
2016R$ 10.800/m² · 5R$ 10.526/m² · 67
2017R$ 10.000/m² · 9R$ 10.000/m² · 80
2018R$ 10.200/m² · 5R$ 9.868/m² · 63
2019R$ 11.053/m² · 7R$ 10.008/m² · 57
2020R$ 11.200/m² · 7R$ 10.390/m² · 55
2021R$ 10.600/m² · 7R$ 9.700/m² · 110
2022R$ 11.700/m² · 10R$ 10.071/m² · 94
2023R$ 13.947/m² · 3R$ 10.000/m² · 111
2024R$ 11.250/m² · 7R$ 11.076/m² · 136
2025R$ 13.947/m² · 12R$ 11.469/m² · 174
2026R$ 18.158/m² · 4R$ 11.559/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 6.800/m²
20126 vendas · R$ 8.737/m²
20136 vendas · R$ 10.303/m²
20147 vendas · R$ 12.000/m²
20154 vendas · R$ 12.000/m²
20165 vendas · R$ 10.800/m²
20179 vendas · R$ 10.000/m²
20185 vendas · R$ 10.200/m²
20197 vendas · R$ 11.053/m²
20207 vendas · R$ 11.200/m²
20217 vendas · R$ 10.600/m²
202210 vendas · R$ 11.700/m²
20233 vendas · R$ 13.947/m²
20247 vendas · R$ 11.250/m²
202512 vendas · R$ 13.947/m²
20264 vendas · R$ 18.158/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 13.158/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.880/m² – R$ 5.718/m²0
R$ 5.718/m² – R$ 6.556/m²1
R$ 6.556/m² – R$ 7.394/m²0
R$ 7.394/m² – R$ 8.232/m²0
R$ 8.232/m² – R$ 9.071/m²2
R$ 9.071/m² – R$ 9.909/m²0
R$ 9.909/m² – R$ 10.747/m²1
R$ 10.747/m² – R$ 11.585/m²2
R$ 11.585/m² – R$ 12.423/m²2
R$ 12.423/m² – R$ 13.261/m²3
R$ 13.261/m² – R$ 14.099/m²1
R$ 14.099/m² – R$ 14.937/m²3
R$ 14.937/m² – R$ 15.775/m²3
R$ 15.775/m² – R$ 16.613/m²1
R$ 16.613/m² – R$ 17.452/m²0
R$ 17.452/m² – R$ 18.290/m²0
R$ 18.290/m² – R$ 19.128/m²0
R$ 19.128/m² – R$ 19.966/m²0
R$ 19.966/m² – R$ 20.804/m²1
R$ 20.804/m² – R$ 21.642/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3ºR$ 22.105/m²8º
Ver tabela
3ºR$ 13.684/m² · 4 vendas
8ºR$ 22.105/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
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Nº 252Apartamento18R$ 7.938/m²R$ 740 mil
Nº 266Terreno1R$ 14.038/m²R$ 19,5 mi
Nº 280Apartamento5R$ 9.926/m²R$ 1,8 mi
Nº 300Sala12R$ 25.224/m²R$ 41 mi
Nº 324Apartamento31R$ 8.333/m²R$ 525 mil
Nº 340Apartamento120R$ 19.180/m²R$ 345 mil
Nº 356Apartamento280R$ 13.309/m²R$ 279 mil
Nº 360Apartamento77R$ 9.779/m²R$ 655 mil
Nº 384Apartamento9R$ 9.396/m²R$ 1,7 mi

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